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Cidadez Smart Living: Zeitgemäßes Studio in Campinas
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Ein Mikro-Wohnkonzept für maximale Rendite in São Josés bester urbaner Verbindung, nahe Florianópolis und dem Innovationsgürtel SC-401.
The Opportunity
Cidadez Smart Living stellt eine kalkulierte Antwort auf die veränderten Anforderungen der brasilianischen Mietwirtschaft dar. Dieses 15,14 m² große Studio ist für Effizienz konzipiert – ein kompakter urbaner Vermögenswert in Kobrasol, dem kommerziellen Zentrum von São José. Die Einheit verfügt über Porzellanböden, vorinstallierte Klimaanlagen, PVC-akustische Fenster und ein digitales Smart-Lock-System. Ein linearer Abfluss und eine deckenmontierte Dusche optimieren den räumlichen Fluss, während verkapselte hydraulische Rohrleitungen die akustische Privatsphäre zwischen den Einheiten gewährleisten.
Die Entwicklung selbst ist ein vertikales Ökosystem: Coworking-Lounges, Fitnesseinrichtungen, ein Dachpool, Haustier-Einrichtungen und integrierte Wäscheservices. Gesichtserkennungseintritt, 24/7-Überwachung und Regenwassernutzung unterstreichen das Engagement für Sicherheit und Umweltverantwortung. Dies ist keine für Dauerwohnen konzipierte Residenz – es ist ein schlüsselfertiges Mietinstrument, das für kurzfristige Belegung und digitale Nomadenkunden vorkonfiguriert ist.
Die Lieferung ist für 2028 geplant. Der Entwickler, D’Campos Engenharia, hat das Projekt um maximale Dichte und betriebliche Automatisierung herum strukturiert, um niedrige Kosten für Investoren-Eigentümer sicherzustellen. Die Annehmlichkeiten des Gebäudes – einschließlich iFood-Schließfächer und einem Mini-Markt – sind darauf ausgerichtet, transiente, hochfrequente Mieterschaft zu unterstützen.
The Investment Case
Kobrasol ist São Josés gravitatives Zentrum – ein hochdichter, verkehrsorientierter Bezirk 2,3 km von Florianópolis entfernt und 1 km vom Beira-Mar-Wasserufer. Der Stadtteil verankert den SC-401-Korridor, bekannt als die “Silicon-Highway”, ein Abschnitt von Tech-Start-ups, Coworking-Hubs und internationalen Universitätscampi. Itaguaçu-Einkaufszentrum, Giassi-Supermärkte und Unisul-Universität sind alle innerhalb von 1,7 km. Der internationale Flughafen liegt 22 km südlich.
Die Investitionsthese ist einfach: Kobrasols Mietnachfrage wird von Studenten, Vertragsprofis und kurzfristigen Unternehmensmietern getrieben. Die kompakte Grundfläche und die Smart-Home-Integration der Einheit entsprechen den Vorlieben dieser Zielgruppe. Während die Immobilie nicht für die Goldene-Visum-Regelung in Frage kommt, positioniert sich ihr Renditeprofil – gestützt durch Florianópolis’ robuste Airbnb-Wirtschaft und ganzjährige Belegung – als taktische Ergänzung eines diversifizierten brasilianischen Immobilienportfolios. Dies ist Mikro-Wohnen als Infrastruktur, nicht als Luxus.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Gas Central
- Hot Water System
- Swimming Pool
Location
Floor Plans
Rock Solid Investment: Meets The Rocks Standard
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