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Cidadez Smart Living: Zeitgemäßes Studio in Campinas
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Ein auf Mikro-Living ausgerichtetes Konzept für maximale Rendite in São Josés bester Verkehrslage, nahe Florianópolis und dem Innovationsgürtel SC-401.
The Opportunity
Cidadez Smart Living stellt eine kalkulierte Antwort auf die sich wandelnden Anforderungen der brasilianischen Vermietungswirtschaft dar. Dieses 15,14 m² große Studio ist nicht auf Platzverschwendung, sondern auf Effizienz ausgerichtet – ein kompakter urbaner Vermögenswert in Kobrasol, dem kommerziellen Zentrum von São José. Die Einheit verfügt über Porzellanböden, vorinstallierte Klimaanlagen, PVC-akustische Fenster und ein digitales Smart-Lock-System. Ein linearer Abfluss und eine deckenmontierte Dusche optimieren den räumlichen Fluss, während die verkleidete hydraulische Rohrleitung die akustische Privatsphäre zwischen den Einheiten gewährleistet.
Die Entwicklung selbst ist ein vertikales Ökosystem: Coworking-Lounges, Fitnesseinrichtungen, ein Dachpool, Haustierausstattung und integrierte Wäscheservices. Gesichtserkennungseintritt, 24/7-Überwachung und Regenwassernutzung unterstreichen das Engagement für Sicherheit und Umweltverantwortung. Dies ist keine auf Dauerhaftigkeit ausgelegte Residenz – sie ist ein schlüsselfertiges Mietinstrument, das für kurzfristige Belegung und digitale Nomadenkunden vorkonfiguriert ist.
Die Lieferung ist für 2028 geplant. Der Entwickler, D’Campos Engenharia, hat das Projekt auf maximale Einheitsdichte und betriebliche Automatisierung ausgerichtet, um die Gemeinkosten für die Investoreneigentümer zu minimieren. Die Annehmlichkeiten des Gebäudes – einschließlich iFood-Schließfächer und eines Mini-Marktes – sind darauf ausgerichtet, die Bedürfnisse von transienten, hoch wechselnden Mietern zu unterstützen.
The Investment Case
Kobrasol ist das Gravitationszentrum von São José – ein hochverdichtetes, verkehrsorientiertes Viertel 2,3 km von Florianópolis entfernt und 1 km vom Beira-Mar-Wasserufer. Der Stadtteil verankert den SC-401-Korridor, bekannt als die “Silicon Highway”, ein Abschnitt von Tech-Start-ups, Coworking-Hubs und internationalen Universitätscampi. Itaguaçu Shopping, Giassi-Supermärkte und die Unisul-Universität sind alle innerhalb von 1,7 km. Der internationale Flughafen liegt 22 km südlich.
Die Investitionsthese ist einfach: Kobrasols Mietnachfrage wird von Studenten, Vertragsprofis und kurzfristigen Unternehmensmietern getrieben. Die kompakte Grundfläche der Einheit und die Smart-Home-Integration entsprechen den Vorlieben dieser Zielgruppe. Obwohl die Immobilie nicht für die Goldene Visum-Regelung in Frage kommt, positioniert sie sich aufgrund von Florianópolis’ robustem Airbnb-Wirtschaft und ganzjähriger Belegung als taktische Ergänzung eines diversifizierten brasilianischen Immobilienportfolios. Dies ist Mikro-Living als Infrastruktur, nicht als Luxus.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Gas Central
- Hot Water System
- Swimming Pool
Location
Floor Plans
Rock Solid Investment: Meets The Rocks Standard
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