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CNA Cartier Residence: Ultra-Luxuriöse Strandwohnung in Meia Praia
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Eine voll möblierte Vierzimmer-Residenz mit Blick auf den Atlantik, gelegen in einer der renommiertesten Strandanlagen von Itapema. Direkter Zugang zum Strand, neoklassisches Design und über 1.500 m² private Freizeit Infrastruktur definieren dieses seltene Angebot.
The Opportunity
Die Einheit 1201 in der CNA Cartier Residence bietet 180 m² sorgfältig gestalteten Wohnraum, fertiggestellt mit Designermöbeln und Premium-Finishings durchgängig. Vier geräumige Schlafzimmer und fünf Badezimmer bieten Platz für Familien oder geschäftliche Gäste, während das offene Wohnzimmer nahtlos auf einen integrierten Balkon mit uneingeschränkter Sicht auf den Atlantik übergeht.
Die Residenz verfügt über akustische Fußbodenisolierung, vorinstallierte Smart-Home-Infrastruktur für Beleuchtung, automatisierte Jalousien und Soundsysteme sowie individuelle Messung für Versorgungsleistungen. Eine Gourmet-Küche, ein Holzkohlegrill mit elektrischer Abluft und Servicebereiche vervollständigen das funktionale Design. Zentralheizung, Warmwasser-Infrastruktur und drei dedizierte Parkplätze unterstreichen den exekutiven Standard der Immobilie.
Die Anlage selbst erstreckt sich über 1.500 m² private Freizeitfläche: ein beheiztes Innenbecken, zwei Strandpools, Spa, Sauna, voll ausgestattetes Fitnessstudio und Kinderbereich. Der neoklassische Partysaal bietet Blick auf das Meer und umfasst Wein-Kühlung und Zapfanlagen. Gemeinschaftsbereiche sind mit importiertem Marmor aus Spanien, Italien und Griechenland verkleidet. Hochgeschwindigkeitsaufzüge, Porte-Cochère-Eingang und 24/7 überwachte Sicherheit vervollständigen die Infrastruktur der Anlage.
The Investment Case
Meia Praia repräsentiert Itapemas begehrtesten Strandkorridor, nahe der kommerziellen Infrastruktur von Balneário Camboriú, aber abgeschottet von dessen Dichte. Der Stadtteil bietet direkten Strandzugang, verfeinerte Gastronomie und diskrete Luxus-Einzelhandelsangebote, die internationale Kapitalinvestitionen und Käufer von Zweitwohnsitzen anziehen, die Privatsphäre ohne Isolation suchen.
Für R$ 10.540.000 qualifiziert sich diese Residenz für Brasiliens Golden Visa (VIPER)-Pfad, der eine Aufenthaltsgenehmigung durch strategische Immobilienakquisition bietet. Die schlüsselfertige Lieferung der Immobilie, die Entwicklungsherkunft von namhaften Marken und die Knappheit von Strandgrundstücken in Itapema positionieren sie als Legacy-Asset und liquide Anlage innerhalb des brasilianischen Küstenluxussegments. Die Mietleistung in Meia Praia bleibt das ganze Jahr über robust, unterstützt durch die Nachfrage von Führungskräften und die Nähe zur Unternehmens- und Freizeitwirtschaft von Balneário Camboriú.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$10.540.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Automated Blinds
- Central A/C
- Elevator
- Gas Central
- Gourmet Area (BBQ)
Location
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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