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Costa Leste: Premium-Residenz in Ingleses
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Eine schlüsselfertige Dreizimmerwohnung in Ingleses, nur 200 Meter von der Küste entfernt, ideal für Eigennutzung und strategische Vermietung in einem der zugänglichsten Strandviertel von Florianópolis.
The Opportunity
Diese 106,53 m² große Residenz im Costa Leste Condominium befindet sich im zweiten Stock eines sicheren, mit Aufzug ausgestatteten Gebäudes in der Rua Abel Álvares Cabral. Der Grundriss bietet drei Schlafzimmer – darunter eine Master-Suite -, ein Sozialbad und ein Dienstbad. Einbauschränke, zentrale Klimaanlage und eine voll ausgestattete Ausstattung gewährleisten sofortige Bewohnbarkeit oder Vermietungsbereitschaft.
Die Raumaufteilung priorisiert natürliches Licht und funktionale Anordnung: eine moderne Küche mit integrierten Geräten, ein Empfangsbereich für Unterhaltungen und ein privater Balkon, der den Wohnraum erweitert. Die Residenz umfasst einen Garagenplatz und einen Hobby-Box für zusätzlichen Stauraum. Die Bewohner teilen sich den Zugang zu einem Swimmingpool und einer gemeinschaftlichen Grill-Terrasse innerhalb des Condominium-Geländes.
The Investment Case
Ingleses bleibt eines der etabliertesten Strandviertel von Florianópolis, das sowohl ganzjährig als auch saisonal touristisch attraktiv ist. Die Nähe der Immobilie – 200 Meter zur Küste – positioniert sie innerhalb der Gaivotas-Mikroregion, einem Teilmarkt, der für seine Fußgängerfreundlichkeit zu Restaurants, Surf-Schulen und Einzelhandelsinfrastruktur bekannt ist. Das Viertel zieht sowohl inländische als auch internationale Besucher während der Hochsaison an, was kurzfristige Mietrenditen unterstützt, während die Belegung außerhalb der Saison durch lokale Nachfrage aufrechterhalten wird.
Für 890.000 R$ liegt die Residenz knapp unter der 1-Millionen-R$-Schwelle für Brasiliens Golden-Visa-Programm, bietet jedoch einen überzeugenden Wert für Investoren, die eine Diversifizierung ihrer Mieteinnahmen oder einen Küsten-Fußboden suchen. Die schlüsselfertige Ausstattung eliminiert Renovierungszeiträume, und die Ausstattung des Condominiums erhöht das Marketingpotenzial für Vermietung. Für Käufer, die Liquidität und sofortigen Cashflow priorisieren, präsentiert Costa Leste einen strategischen Einstiegspunkt in den widerstandsfähigen nördlichen Strandkorridor von Florianópolis.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Swimming Pool
Location
Property Video
Rock Solid Investment: Meets The Rocks Standard
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