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Um penthouse com vista para o oceano raro em João Paulo — o enclave mais cobiçado de Florianópolis — onde a vida de resort contemporânea encontra investimento estratégico na capital costeira ascendente do Brasil.
Este penthouse de 102 m² no D/Season Residence Club representa uma oportunidade única no cenário de pré-construção de Florianópolis. Configurado com dois quartos, três banheiros e amplas varandas privadas, o imóvel captura vistas desobstruídas do oceano de uma posição elevada acima da baía. Janelas de piso a teto emolduram os pores do sol característicos da ilha, enquanto os volumes internos são revestidos com texturas naturais e acabamentos refinados concebidos por Beatriz Zeglin. Ar condicionado central, infraestrutura de gás e provisões de carregamento de veículos elétricos refletem um compromisso com os padrões de vida contemporâneos.
O próprio desenvolvimento — planejado pelo arquiteto Nelson Teixeira e paisagístico pela JA8 Arquitetura Viva — introduz uma tipologia de resort urbano inédita no Sul do Brasil. Os residentes têm acesso a piscinas com borda infinita, um spa e centro de bem-estar, instalações de condicionamento físico de última geração e espaços sociais selecionados, incluindo salas de estar gourmet e ambientes de coworking. O projeto ocupa o terreno que sediou a CASACOR SC, a exposição de design mais importante do Brasil, sinalizando sua pedigree arquitetônica. A entrega está programada para maio de 2028, com serviços completos de concierge e segurança a partir da conclusão.
Preço de R$1,942,173, este penthouse se qualifica para o programa Golden Visa (VIPER) do Brasil, oferecendo aos investidores um caminho para a residência por meio da aquisição estratégica de imóveis em um dos mercados mais dinâmicos da América Latina.
A posição de João Paulo — a momentos do centro de Florianópolis, mas elevada acima do núcleo urbano — estabeleceu o bairro como o endereço residencial mais exclusivo da ilha. A topografia da colina garante privacidade e vistas panorâmicas, enquanto a proximidade com escolas internacionais, saúde premium, marinas e praias do norte e do leste oferece conveniência incomparável. O caráter de baixa densidade do distrito, devido ao terreno limitado e zoneamento rigoroso, sustenta a valorização de longo prazo dos ativos.
Florianópolis continua a atrair capital institucional, corporações multinacionais e migração de alto patrimônio líquido de São Paulo, Buenos Aires e América do Norte. A expansão da infraestrutura turística — incluindo voos internacionais diretos e aberturas de hospitalidade de luxo — apoia rendimentos robustos de aluguel de curto prazo, enquanto os índices de qualidade de vida e incentivos fiscais da cidade a posicionam como o mercado de investimento de estilo de vida mais importante do Brasil. O estoque com vista para o oceano em João Paulo permanece escasso; a aquisição de pré-construção ao preço atual representa um ponto de entrada atraente antes do ciclo de entrega de 2028.
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$1.942.173, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
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