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D/Season Residence Club: Exklusive Penthäuser in João Paulo
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Ein seltenes Penthaus mit Meerblick in João Paulo - Florianópolis' exklusivster Hügelviertel - wo modernes Resort-Leben auf strategische Investitionen in Brasiliens aufstrebende Küstenhauptstadt trifft.
The Opportunity
Dieses 102 m² große Penthaus im D/Season Residence Club bietet eine einzigartige Gelegenheit innerhalb von Florianópolis’ Vorbaulandschaft. Konfiguriert mit zwei Schlafzimmern, drei Badezimmern und großzügigen privaten Terrassen, bietet die Residenz uneingeschränkte Meerblicke von einem erhöhten Standort über die Bucht. Boden-Decken-Verglasungen rahmen die Signatursonnenuntergänge der Insel ein, während Innenräume mit natürlichen Texturen und verfeinerten Oberflächen, entworfen von Beatriz Zeglin, ausgestattet sind. Zentralheizung, Gasinfrastruktur und Ladestationen für Elektrofahrzeuge spiegeln das Engagement für moderne Lebensstandards wider.
Die Entwicklung selbst – geplant von Nelson Teixeira und landschaftlich gestaltet von JA8 Arquitetura Viva – führt einen urbanen Resort-Typ ein, der in Südbrasilien beispiellos ist. Bewohner haben Zugang zu Infinity-Rand-Schwimmbecken, einem Spa- und Wellnesszentrum, hochmodernen Fitnesseinrichtungen und kuratierten Sozialräumen, einschließlich Gourmet-Lounges und Coworking-Umgebungen. Das Projekt befindet sich auf dem Gelände, auf dem die CASACOR SC, Brasiliens wichtigste Designausstellung, stattfand, was seine architektonische Herkunft unterstreicht. Die Lieferung ist für Mai 2028 geplant, mit umfassenden Concierge- und Sicherheitsdiensten ab Fertigstellung.
Preisgünstig für R$ 1.942.173 qualifiziert sich dieses Penthaus für Brasiliens Golden Visa (VIPER)-Programm, das Investoren einen Weg zur Aufenthaltsgenehmigung durch strategische Immobilienakquisition in einem der dynamischsten Märkte Lateinamerikas bietet.
The Investment Case
Die Lage von João Paulo – nur wenige Minuten von der Innenstadt von Florianópolis entfernt, aber erhöht über dem Stadtzentrum – hat das Viertel als exklusivste Wohnadresse der Insel etabliert. Die hügelige Topographie gewährleistet Privatsphäre und Panoramablicke, während die Nähe zu internationalen Schulen, Premium-Gesundheitsversorgung, Marinas und sowohl nördlichen als auch östlichen Stränden unvergleichliche Bequemlichkeit bietet. Der begrenzte Entwicklungsgrund und die strikte Zoneneinteilung bewahren seinen Charakter mit niedriger Dichte, was die langfristige Wertschätzung der Vermögenswerte unterstreicht.
Florianópolis zieht weiterhin institutionelles Kapital, multinationale Unternehmen und hochvermögende Migration aus São Paulo, Buenos Aires und Nordamerika an. Die Ausweitung der Tourismusinfrastruktur – einschließlich direkter internationaler Flüge und Eröffnungen von Luxus-Hotels – unterstützt robuste kurzfristige Mietrenditen, während die Lebensqualitätsindizes der Stadt und fiskalische Anreize sie als Brasiliens führenden Lifestyle-Investitionsmarkt positionieren. Meerblick-Immobilien in João Paulo bleiben knapp; Vorbaukäufe zum aktuellen Preis stellen einen attraktiven Einstiegspunkt vor dem 2028er-Lieferzyklus dar.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$1.942.173, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Electric Car Charging
- Elevator
- Gas Central
- Private Garden
- Swimming Pool
Location
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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