Contact Our Team
Message Sent!
Our team will be in touch within 24 hours.
D/Sense Home Design: Casa de Lujo con Certificación Fitwel en Centro
Show All Photos
1 / 27
About this Property
Listed by Rocks Investments
Una residencia de 176 m² dentro del segundo desarrollo certificado por Fitwel en Santa Catarina, diseñado por el arquitecto francés Greg Bousquet. Vivienda contemporánea en Centro, a pocos minutos del Parque da Luz y Beira-Mar Norte.
The Opportunity
Esta residencia de 176 m² dentro de D/Sense Home Design ofrece tres suites y un ascensor privado que accede a su piso. El desarrollo, previsto para completarse en 2027, representa una rara convergencia de pedigrí arquitectónico y diseño centrado en el bienestar: el arquitecto Greg Bousquet de Triptyque Architecture concibió torres dobles que enmarcan vistas tanto del parque como del waterfront, mientras que el arquitecto paisajista Ricardo Cardim seleccionó vegetación nativa en todo el terreno.
La unidad cuenta con tratamiento acústico, sistemas de recirculación de agua caliente y aire acondicionado central. El programa de personalización Easyhome de Dimas Construções permite modificaciones de diseño, reconfiguraciones eléctricas y acabados personalizados, lo que permite a los compradores especificar revestimientos, esquemas de iluminación e instalaciones de plomería antes de la entrega. La opción de estacionamiento en caja y la infraestructura de vehículos eléctricos WeCharge completan la especificación.
Las amenidades se extienden por dos azoteas: la Torre Park ofrece un bar en el cielo, solárium y piscina calentada con entrada a la playa; la Torre Mar alberga espacios gourmet y áreas acuáticas para niños. La programación a nivel del suelo incluye salas de coworking, un centro de bienestar con estudios de artes marciales y danza, salas de tratamiento de spa y servicio de conserje las 24 horas. Una casa de huéspedes dedicada preserva la privacidad de los propietarios durante las visitas prolongadas.
The Investment Case
Centro posiciona a los residentes entre la arquitectura patrimonial de Forte Santana y los sistemas de parques lineales de Beira-Mar Norte. El puente de suspensión icónico Ponte Hercílio Luz, que conecta la isla, se encuentra a poca distancia a pie, mientras que el Parque da Luz ofrece espacio verde inmediato. El barrio mantiene una infraestructura madura de farmacias, centros de acondicionamiento físico y establecimientos de comida, lo que elimina la dependencia del acceso vehicular para las necesidades diarias.
Por R$4,894,559, esta residencia califica para el programa de Visa de Oro de Brasil (VIPER), que otorga derechos de residencia permanente tras la adquisición. La certificación Fitwel, que reconoce edificios que mejoran la salud de los ocupantes a través de intervenciones de diseño, sigue siendo escasa en el sur de Brasil, lo que posiciona a D/Sense como un activo diferenciado dentro del inventario de pre-construcción de Florianópolis. El cronograma de entrega en 2027 permite la implementación de capital estructurado mientras el barrio se encuentra en su actual fase de expansión infraestructural.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$4.894.559, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Swimming Pool
Location
Property Video
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
Similar Properties
Under Construction
Strait Tower: Luxury Apartments with Oceanfront Access in Centro
Centro, Itapema
R$ 4.987.525
Under Construction
Sweden Development: Luxury Apartments in Centro
Centro, Itapema
R$ 2.598.000
Coming Soon
Vila Florence: Luxury Apartment in Centro
Centro, Balneário Camboriú
R$ 3.025.000
EXECUTE YOUR STRATEGY
Interested in this Asset?
Contact us for the full investment memorandum or to schedule a viewing.