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D/Verse: Luxuriöse Strandresidenz in Praia Brava
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Eine seltene strandnahe Immobilie in Praia Brava — einem der exklusivsten Küstenenklaven von Florianópolis, wo begrenztes Angebot auf anhaltende Nachfrage trifft.
The Opportunity
Diese 102 m² große Residenz in D/Verse bietet einen überlegten Einstieg in den luxuriösen Strandmarkt von Florianópolis. 2027 von Dimas Construções schlüsselfertig geliefert, verfügt die Zweizimmerwohnung über Akustikisolierung, zentrale Klimaanlage und einen privaten Balkon — konzipiert sowohl für Eigennutzung als auch für kurzfristige Vermietungsoptimierung.
Die Entwicklung selbst ist als Niedrigdichte-Komplex konzipiert, mit Annehmlichkeiten wie einem resortähnlichen Schwimmbad, Fitnesscenter, landschaftlich gestalteten Gärten und 24-Stunden-Pförtner. Die Einheiten reichen von 102 m² bis 471 m², um eine kuratierte Wohnumgebung mit minimalem Wechsel zu gewährleisten. Jede Residenz profitiert von Aufzugszugang, Warmwassersystemen und Gaszentralinfrastruktur — Oberflächen, die auf die Erwartungen internationaler Klientel abgestimmt sind.
Für R$ 2.090.000 qualifiziert sich diese Einheit für den brasilianischen Goldenen Visum (VIPER)-Weg, der neben der Kapitalwertsteigerung auch eine Aufenthaltsmöglichkeit in einer Gerichtsbarkeit mit strengen Küstenentwicklungsvorschriften bietet.
The Investment Case
Praia Brava bleibt einer der am meisten geschützten strandnahen Stadtteile von Florianópolis — eine abgeschottete Strecke weißen Sandes, die hauptsächlich von Bewohnern und nicht von transientem Tourismus frequentiert wird. Zonierungsbeschränkungen und begrenzte Landverfügbarkeit haben den Charakter mit niedriger Dichte bewahrt, wodurch eine Knappheitsdynamik geschaffen wurde, die historisch die Preisresistenz und -steigerung unterstützt hat. Der Strand selbst ist von natürlicher Vegetation umgeben und über einen einzigen Zugangspunkt erreichbar, wodurch sowohl Privatsphäre als auch Exklusivität verstärkt werden.
Aus Anlegersicht übertrifft Florianópolis weiterhin vergleichbare brasilianische Märkte in BIP pro Kopf, Infrastrukturqualität und Lebensstilattraktivität. Kurzfristige Mietrenditen in Praia Brava übersteigen konsequent die Insel-Durchschnittswerte, getrieben von der Nachfrage brasilianischer und internationaler Reisender, die nach Alternativen zu den kommerzialisierteren nördlichen Stränden suchen. Für Käufer, die innerhalb einer einzigen Transaktion Aufenthalt, Kapitalerhalt und Mieteinkommen suchen, bietet D/Verse einen überzeugenden Fall — geliefert von einem Entwickler mit einer etablierten Erfolgsbilanz im Luxussegment der Region.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$2.090.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Central A/C
- Elevator
- Gas Central
- Hot Water System
- Swimming Pool
Location
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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