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D YARD Florianópolis: Premium-Residenz im Zentrum
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Eine vertikale Garten-Oase im Herzen von Florianópolis. D YARD von Dimas Construções definiert das urbane Leben mit biophiler Gestaltung, Dachannehmlichkeiten und direktem Zugang zur begehrtesten Adresse der Stadt neu.
The Opportunity
Diese 91,3 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung ist ein Beispiel für zeitgenössische brasilianische Architektur in ihrer raffiniertesten Form. Die im März 2025 schlüsselfertig gelieferte Einheit verfügt über Akustikisolierung, zentrale Klimaanlage und ein integriertes Warmwassersystem – Merkmale intelligenter Gestaltung für ganzjährige Bequemlichkeit. Die bodentiefe Integration von natürlichem Licht und grünen Landschaften schafft eine Atmosphäre der Ruhe, die in städtischen Entwicklungen selten zu finden ist.
D YARD umfasst nur 66 Wohnungen auf 12 Etagen, wobei zum Zeitpunkt der Veröffentlichung nur noch drei Einheiten verfügbar sind. Das vertikale Gartenkonzept des Gebäudes erstreckt sich von den gemeinschaftlichen Erdgeschossbereichen bis hin zu privaten Balkonen und bietet den Bewohnern eine nahtlose Verbindung zur Natur, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz und Zugang zu einem privaten Sozialaufzug.
Die Dachannehmlichkeitsebene bildet den Höhepunkt des Lebensstilangebots: ein Schwimmbad für Erwachsene mit Nassbereich, eine voll ausgestattete Turnhalle, ein Co-Working-Lounge-Bereich und ein gourmettauglicher Partykeller mit panoramischen Stadtblicken. Erdgeschossangebote umfassen einen Spielzimmer für Kinder, einen Bereich für Haustiere und sichere Fahrradabstellmöglichkeiten – konzipiert für die moderne Familie oder den anspruchsvollen Berufstätigen.
The Investment Case
Centro stellt die etablierteste Adresse von Florianópolis dar, die durch das Colégio Catarinense und die Uferpromenade der Avenida Beira Mar geprägt ist. Der Stadtteil bietet unvergleichliche Laufnähe: Executive-Dining, internationale Schulen und kulturelle Einrichtungen sind nur wenige Schritte von D YARDs Eingang in der Rua Prefeito Coronel Antenor Mesquita entfernt. Für internationale Investoren bedeutet dies eine konstante Mietnachfrage durch Firmenversetzungen, diplomatische Einsätze und wohlhabende brasilianische Familien, die eine Nähe zu Premium-Bildungseinrichtungen suchen.
Für 2.650.000 R$ qualifiziert sich diese Wohnung für das brasilianische Goldenen Visum-Programm (VIPER), das permanente Aufenthaltswege für Nicht-EU-Investoren bietet. Centro’s reife Infrastruktur und der Mangel an neuer Luxusimmobilien positionieren D YARD als strategischen Erwerb in einem marktbegrenzten Angebot. Mit unmittelbar bevorstehender Lieferung und nahezu erschöpfter Vorratslage stellt dies eine seltene Gelegenheit dar, eine zeitgenössische Wohnung im liquidesten Teilmarkt von Florianópolis zu sichern.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$2.650.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Central A/C
- Elevator
- Gas Central
- Hot Water System
- Swimming Pool
Location
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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