D YARD Florianópolis: Residencia Premium en Centro

D YARD Florianópolis: Residencia Premium en Centro
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Rocks Investments

Un oasis de jardín vertical en el corazón de Florianópolis. D YARD de Dimas Construções redefine la vida urbana con diseño biofílico, amenidades en la azotea y acceso inmediato a la dirección más codiciada de la ciudad.

The Opportunity

Esta residencia de dos dormitorios de 91,3 m² ejemplifica la arquitectura brasileña contemporánea en su máxima expresión. Entregada lista para mudarse en marzo de 2025, la unidad cuenta con aislamiento acústico, aire acondicionado central y un sistema de agua caliente integrado, características de un diseño inteligente para un confort durante todo el año. La integración de piso a techo de luz natural y paisajismo verde crea una atmósfera de reposo rara vez encontrada en desarrollos urbanos.

D YARD comprende solo 66 residencias en 12 pisos, con solo tres unidades restantes en el momento de la publicación. El concepto de jardín vertical del edificio se extiende desde los espacios comunitarios de la planta baja hasta los balcones privados, ofreciendo a los residentes una conexión perfecta con la naturaleza sin sacrificar la conveniencia metropolitana. Cada residencia incluye un espacio de estacionamiento designado y acceso a un ascensor social privado.

El nivel de amenidades en la azotea es el ancla de la propuesta de estilo de vida: una piscina para adultos con plataforma húmeda, gimnasio totalmente equipado, sala de coworking y salón de fiestas gourmet con vistas panorámicas de la ciudad. Las ofertas de la planta baja incluyen una sala de juegos para niños, área de amenidades para mascotas y almacenamiento seguro de bicicletas, diseñados para la familia moderna o el profesional exigente.

The Investment Case

Centro representa la dirección más establecida de Florianópolis, anclada por el Colegio Catarinense y el paseo marítimo de la Avenida Beira Mar. El barrio ofrece una caminabilidad sin igual: restaurantes ejecutivos, escuelas internacionales e instituciones culturales están a momentos de la entrada de D YARD en la Rua Prefeito Coronel Antenor Mesquita. Para los inversores internacionales, esto se traduce en una demanda de alquiler constante por parte de reubicaciones corporativas, asignaciones diplomáticas y familias brasileñas adineradas que buscan proximidad a educación premium.

Por R$ 2.650.000, esta residencia califica para el programa de Visa de Oro (VIPER) de Brasil, ofreciendo vías de residencia permanente para inversores no UE. La madurez de la infraestructura de Centro y la escasez de nuevo inventario de lujo posicionan a D YARD como una adquisición estratégica en un mercado con oferta limitada. Con la entrega inminente y el inventario casi agotado, esta representa una rara oportunidad para asegurar una residencia contemporánea en el submercado más líquido de Florianópolis.

Investment & Residency

This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$2.650.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.

  • Permanent residency granted upon completion of the investment
  • 14-day minimum stay every two years to maintain status
  • Citizenship eligibility after 4 years of residency
  • Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals

Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.


What this place offers

  • Acoustic Insulation
  • Central A/C
  • Elevator
  • Gas Central
  • Hot Water System
  • Swimming Pool

Location


Floor Plans

VIPER Selection: Meets our strict criteria
R$ 2.650.000
  • VIPER Yes
  • Condo Fee On Request
  • IPTU On Request
  • Status Under Construction
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R$ 2.650.000 VIPER Selection: Meets our strict criteria
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