D YARD Florianópolis: Residência Premium no Centro

D YARD Florianópolis: Residência Premium no Centro
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Um oásis de jardim vertical no coração de Florianópolis. D YARD da Dimas Construções redefine a vida urbana com design biofílico, amenidades na cobertura e acesso imediato ao endereço mais cobiçado da cidade.

The Opportunity

Esta residência de dois quartos com 91,3 m² exemplifica a arquitetura brasileira contemporânea em seu mais alto nível. Entregue pronta para uso em março de 2025, a unidade conta com isolamento acústico, ar condicionado central e sistema integrado de água quente – marcas de um design inteligente para confort durante todo o ano. A integração de piso a teto de luz natural e paisagismo exuberante cria uma atmosfera de repouso raramente encontrada em desenvolvimentos urbanos.

D YARD compreende apenas 66 residências em 12 andares, com apenas três unidades restantes no momento da publicação. O conceito de jardim vertical do prédio se estende desde os espaços comunitários no térreo até os balcões privados, oferecendo aos residentes uma conexão perfeita com a natureza sem sacrificar a conveniência metropolitana. Cada residência inclui uma vaga de estacionamento designada e acesso a um elevador social privado.

O nível de amenidades na cobertura é o ponto alto da proposta de estilo de vida: uma piscina para adultos com deck molhado, academia totalmente equipada, lounge de coworking e sala de festas gourmet com vistas panorâmicas da cidade. As ofertas no térreo incluem uma sala de brinquedos para crianças, área de amenidades para pets e armazenamento seguro de bicicletas – projetado para a família moderna ou profissional exigente.

The Investment Case

O Centro representa o endereço mais estabelecido de Florianópolis, ancorado pelo Colégio Catarinense e o passeio marítimo da Avenida Beira Mar. O bairro oferece uma acessibilidade sem igual: restaurantes executivos, escolas internacionais e instituições culturais estão a poucos minutos da entrada do D YARD na Rua Prefeito Coronel Antenor Mesquita. Para investidores internacionais, isso se traduz em uma demanda de aluguel consistente por parte de transferências corporativas, missões diplomáticas e famílias brasileiras abastadas que buscam proximidade com educação premium.

Por R$ 2.650.000, esta residência se qualifica para o programa Golden Visa (VIPER) do Brasil, oferecendo caminhos de residência permanente para investidores não-UE. A maturidade da infraestrutura do Centro e a escassez de novo estoque de luxo posicionam o D YARD como uma aquisição estratégica em um mercado com oferta limitada. Com a entrega iminente e o estoque quase esgotado, esta representa uma rara oportunidade de garantir uma residência contemporânea no submercado mais líquido de Florianópolis.

Investment & Residency

This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$2.650.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.

  • Permanent residency granted upon completion of the investment
  • 14-day minimum stay every two years to maintain status
  • Citizenship eligibility after 4 years of residency
  • Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals

Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.


What this place offers

  • Acoustic Insulation
  • Central A/C
  • Elevator
  • Gas Central
  • Hot Water System
  • Swimming Pool

Location


Floor Plans

VIPER Selection: Meets our strict criteria
R$ 2.650.000
  • VIPER Yes
  • Condo Fee On Request
  • IPTU On Request
  • Status Under Construction
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