Contact Our Team
Message Sent!
Our team will be in touch within 24 hours.
Éna: Apartamentos de Ultra-Luxo em Praia do Estaleiro
Show All Photos
1 / 21
About this Property
Listed by Rocks Investments
Localizado acima das areias imaculadas da Praia do Estaleiro, este mansão suspenso representa o auge da arquitetura costeira brasileira — uma rara residência de primeira linha onde janelas alemãs de piso a teto enquadram o Atlântico, e uma piscina privada suspende você entre o céu e o mar.
The Residence
A residência se desdobra por 390 m² de espaço meticulosamente concebido, onde a filosofia de design biofílico do arquiteto Jayme Bernardo dissolve a fronteira entre o santuário interior e o panorama costeiro. A entrada é feita por um elevador privado a um hall exclusivo, que se abre para um salão volumétrico definido por tetos de 2,90 metros e estruturas Schüco de piso a teto — engenharia alemã que inunda o espaço com luz natural enquanto mantém a serenidade acústica por meio de isolamento avançado.
Quatro suítes com vista para o oceano, cada uma com acesso a uma varanda dedicada através de guarda-rail de vidro Q Railing, estabelecem novos padrões para o repouso costeiro. A santuário principal comanda linhas de visão desobstruídas para o Atlântico, enquanto a suíte culinária se beneficia de infraestrutura de gás central e controle de clima que mantém condições ideais durante todo o ano. A piscina privada — uma característica definidora desta tipologia suspensa — estende o espaço de convivência ao ar livre, oferecendo um ponto de vista aquático acima de uma das últimas costas intocadas de Santa Catarina.
Entregue pronta para uso em 2027 com quatro vagas de estacionamento dedicadas e infraestrutura de carregamento de veículos elétricos, a residência acomoda tanto a ocupação imediata quanto a personalização personalizada. A arquitetura paisagística de JA8 Paisagismo integra flora nativa com a fachada do edifício, criando um envelope vivo que evolui com as estações enquanto preserva a serenidade visual que define a Praia do Estaleiro.
The Lifestyle & Location
A Praia do Estaleiro representa uma anomalia estratégica ao longo da costa norte de Santa Catarina, no Brasil — um enclave protegido onde o desenvolvimento permanece deliberadamente contido, preservando a topografia natural que uma vez definiu toda a região. A poucos minutos da infraestrutura internacional de restaurantes e marina de Balneário Camboriú, mas isolada da densidade urbana, este endereço oferece acesso direto à praia sem os compromissos típicos de vida costeira de alto nível. Apenas seis famílias ocuparão esta posição de primeira linha, estabelecendo uma comunidade discreta de residentes exigentes que valorizam a proveniência arquitetônica e a gestão ambiental em igual medida.
Para investidores internacionais que buscam elegibilidade de Visto Gold através do programa VIPER do Brasil, esta aquisição atende ao limite de R$ 1 milhão enquanto oferece valor de estilo de vida tangível e diversificação de portfólio. Registrada sob escritura R-12 com a ABC Empreendimentos — um desenvolvedor com um histórico estabelecido em projetos costeiros inovadores — a residência oferece tanto clareza legal quanto segurança de ativos. Isso não é uma aquisição especulativa, mas o estabelecimento de um ponto de apoio geracional em uma das costas mais cobiçadas da América do Sul, entregue com a precisão e a permanência que definem o verdadeiro luxo imobiliário.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$21.425.800, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Central A/C
- Elevator
- Gas Central
- Suite Balcony
- Swimming Pool
Location
Property Video
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
EXECUTE YOUR STRATEGY
Interested in this Asset?
Contact us for the full investment memorandum or to schedule a viewing.