Éna: Ultra-Luxuriöse Apartments in Praia do Estaleiro

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Rocks Investments

Auf den unberührten Sandstränden von Estaleiro Beach thront diese schwebende Villa als Inbegriff brasilianischer Küstenarchitektur — eine seltene, erstklassige Residenz, deren bodentiefe deutsche Fenestrierung den Atlantik rahmt und ein privates Schwimmbecken Sie zwischen Himmel und Meer schwebend positioniert.

The Residence

Die Residenz erstreckt sich über 390 m² sorgfältig konzipierten Raum, in dem der biophile Designansatz von Architekt Jayme Bernardo die Grenze zwischen Innenraum und Küstenpanorama auflöst. Der Zugang erfolgt über einen privaten Aufzug zu einer exklusiven Halle, die sich zu einem voluminösen Salon mit 2,90 Meter hohen Decken und bodentiefen Schüco-Rahmen öffnet — deutsche Ingenieurskunst, die den Raum mit natürlichem Licht flutet und durch fortschrittliche Isolierung akustische Ruhe bewahrt.

Vier Meerblick-Suiten, jede mit direktem Zugang zum Balkon durch Q Railing-Glasgeländer, setzen neue Standards für Küstenruhe. Die primäre Sanctum bietet uneingeschränkte Sichtlinien zum Atlantik, während die Küchen-Suite von zentraler Gas-Infrastruktur und Klimatisierung profitiert, die ideale Bedingungen das ganze Jahr über aufrechterhält. Das private Schwimmbecken — ein definierendes Merkmal dieser schwebenden Typologie — erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen aquatischen Blickpunkt über eine der letzten unberührten Küstenlinien von Santa Catarina.

Die schlüsselfertige Übergabe erfolgt 2027 mit vier dedizierten Parkplätzen und Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge. Die Landschaftsarchitektur von JA8 Paisagismo integriert einheimische Flora mit der Fassade des Gebäudes und schafft eine lebende Hülle, die sich mit den Jahreszeiten entwickelt und die visuelle Ruhe bewahrt, die Estaleiro Beach definiert.

The Lifestyle & Location

Estaleiro Beach stellt eine strategische Anomalie entlang der nördlichen Küste von Santa Catarina in Brasilien dar — eine geschützte Enklave, in der die Entwicklung bewusst eingeschränkt bleibt und die natürliche Topographie bewahrt wird, die einst die gesamte Region definierte. Nur wenige Minuten von der internationalen Gastronomie und Marina-Infrastruktur von Balneário Camboriú entfernt, aber abgeschottet von urbaner Dichte, bietet diese Adresse direkten Zugang zum Strand ohne die Kompromisse, die typisch für Hochhaus-Küstenleben sind. Nur sechs Familien werden diese erstklassige Position einnehmen und eine diskrete Gemeinschaft von anspruchsvollen Bewohnern bilden, die architektonische Provenienz und Umweltverantwortung in gleichem Maße schätzen.

Für internationale Investoren, die die Golden Visa-Berechtigung durch Brasiliens VIPER-Programm anstreben, erfüllt dieser Erwerb die R$ 1-Millionen-Schwelle und bietet zugleich greifbaren Lifestyle-Wert und Portfoliodiversifizierung. Unter der Urkunde R-12 mit ABC Empreendimentos registriert — einem Entwickler mit etabliertem Track Record in innovativen Küstenprojekten — bietet die Residenz sowohl rechtliche Klarheit als auch Assetsicherheit. Dies ist kein spekulativer Erwerb, sondern die Etablierung eines generationsübergreifenden Standbeins an einer der begehrtesten Küsten Südamerikas, geliefert mit der Präzision und Permanenz, die echter Luxusimmobilien definiert.

 

Kuratiert von James Rocks, Englischsprachig, Estaleiro, Balneário Camboriú

Investment & Residency

This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$21.425.800, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.

  • Permanent residency granted upon completion of the investment
  • 14-day minimum stay every two years to maintain status
  • Citizenship eligibility after 4 years of residency
  • Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals

Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.


What this place offers

  • Acoustic Insulation
  • Central A/C
  • Elevator
  • Gas Central
  • Suite Balcony
  • Swimming Pool

Location


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Floor Plans

VIPER Selection: Meets our strict criteria
R$ 21.425.800
  • VIPER Yes
  • Condo Fee On Request
  • IPTU On Request
  • Status Under Construction
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