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Enseada Residence: Ultra-Luxuriöse Strandwohnungen in Meia Praia
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Eine seltene strandnahe Wohnanlage in einem sorgfältig geplanten Viertel, wo moderne Architektur auf die ruhigen Ufer von Meia Praia trifft. Fertigstellung schlüsselfertig 2028, strategische Lage in einer der begehrtesten Küstenadressen in Santa Catarina.
The Opportunity
Enseada Residence von Santana Construtora bietet eine herausragende Gelegenheit innerhalb einer limitierten Auflage von nur zwei Türmen, jeder Stockwerk zwei Wohnungen. Diese 249,50 m² große Villa umfasst vier Schlafzimmer mit eigenem Bad und fünf Badezimmer, konzipiert für anspruchsvolle Familien, die sowohl Platz als auch Privatsphäre suchen. Die Wohnung verfügt über drei fest zugeordnete Parkplätze und profitiert von zentraler Klimatisierung.
Die Anlage selbst verfügt über mehr als 2.500 m² private Freizeitangebote, einschließlich eines großzügigen Schwimmbeckens und Aufzugszugang zu allen Stockwerken. In der vierten Etage gelegen, bietet die Wohnung eine erhöhte Lage ohne Kompromisse, die sowohl Sicherheit als auch Sicht bietet. Der Bau begann im März 2023, die Fertigstellung ist für Dezember 2028 geplant, sodass Investoren die Preise vor der Fertigstellung sichern können.
Santana Construtora bietet einen strukturierten Zahlungsplan – 30% bei der Reservierung, mit dem Restbetrag verteilt über 60 monatliche Raten – was liquiditätsbewussten Investoren einen günstigen Erwerbszeitraum bietet. Dies sind Pre-Construction-Preise für eine strandnahe Immobilie in einem Markt, in dem solche Gelegenheiten zunehmend rar werden.
The Investment Case
Meia Praia in Itapema hat sich zu einem der anspruchsvollsten Küstenquartiere in Santa Catarina entwickelt, bevorzugt von brasilianischen und internationalen Käufern, die Nähe zu Florianópolis suchen, ohne die Dichte der Hauptstadt. Das Viertel bietet direkten Strandzugang, etablierte Infrastruktur und eine ganzjährige Wohnbevölkerung – Attribute, die sowohl die Wertsteigerung als auch die Mietperformance unterstreichen.
Für R$ 10.232.320 qualifiziert sich diese Wohnung für das brasilianische Goldene Visum-Programm (VIPER), das einen strategischen Weg zur Aufenthaltsgenehmigung für nicht-brasilianische Staatsbürger bietet. Die Kombination aus Strandknappheit, Entwickler-Pedigree und strukturierter Finanzierung positioniert Enseada Residence als eine überzeugende Ergänzung für ein diversifiziertes Immobilienportfolio. Die Fertigstellung 2028 ermöglicht eine strategische Planung rund um die Mietoptimierung oder persönliche Nutzung, wobei die Immobilie während der Bauphase an Wert gewinnt.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$10.232.320, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Swimming Pool
Location
Property Video
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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