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Es por ABC: Residencia Premium con Integración de Hogar Inteligente en Casa Branca
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Una oportunidad de pre-lanzamiento en el corredor costero más dinámico de Itapema. Esta residencia habilitada para tecnología de ABC Empreendimentos ofrece gestión de alquileres institucional, proyecciones de rendimiento atractivas y acceso a un ecosistema de estilo de vida totalmente integrado.
The Opportunity
Esta residencia de una suite de 50 m² representa un punto de entrada estratégico en It’s, un desarrollo de vivienda inteligente de 354 unidades diseñado para apreciación de capital y generación de ingresos pasivos. La unidad cuenta con aislamiento acústico, aire acondicionado central y un sistema de hogar inteligente totalmente integrado, con un balcón privado que se extiende desde la suite. Los acabados contemporáneos y la planificación espacial eficiente definen el interior, mientras que la asociación del edificio con HOUSI garantiza gestión de alquileres profesional, programación de mantenimiento automatizada y servicios de conserje para los residentes.
Los residentes se benefician de más de 6,000 m² de comodidades distribuidas en dos torres de 26 pisos diseñadas por el arquitecto Leo Maia. La terraza de ocio en el sexto piso incluye una piscina calentada de 25 metros con plataforma húmeda, sauna, estudio de entrenamiento funcional, cocina compartida, mini mercado y instalaciones dedicadas para mascotas. El paisajismo de Ricardo Cardim integra jardines de hierbas y plazas de arena en un entorno biofílico. Cuatro ascensores por torre y operaciones de condominio optimizadas —subsidias por ingresos comerciales en la planta baja— reducen los costos continuos en un 30% estimado en comparación con desarrollos convencionales.
La entrega está programada para 2030, con un plan de pago estructurado que permite la adquisición en 120 cuotas mensuales. Esta ventana de precios de pre-construcción ofrece acceso a una inversión llave en mano antes de su lanzamiento en el mercado más amplio.
The Investment Case
Casa Branca se encuentra dentro del corredor de crecimiento central de Itapema, a pocos minutos de la costa y de la infraestructura comercial establecida. El barrio ha registrado una apreciación constante impulsada por mejoras de conectividad, expansión de la infraestructura turística y oferta limitada de inventario de alquileres gestionados institucionalmente. Este desarrollo ocupa un sitio de 6,100 m² en la Rua 700, posicionado para acceso peatonal a servicios mientras se mantiene la tranquilidad residencial.
El caso de inversión se centra en el rendimiento de alquileres gestionados profesionalmente: el modelo operativo de HOUSI apunta a un rendimiento de alquiler anual del 10%, con una apreciación proyectada del 19,2% anual durante cinco años —cifras que posicionan esta clase de activos por encima de las participaciones costeras convencionales. Para los inversores internacionales, el precio de adquisición de R$ 580,320 se acerca a los umbrales de elegibilidad de la Visa de Oro (VIPER) cuando se combina con compras de unidades adyacentes o planos de piso más grandes dentro del desarrollo. Esta es una rara oportunidad para asegurar precios de pre-lanzamiento en un mercado con oferta limitada y infraestructura de alquiler institucional ya en su lugar.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Central A/C
- Elevator
- Hot Water System
- Smart Home System
- Suite Balcony
Location
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Floor Plans
Rock Solid Investment: Meets The Rocks Standard
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