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Espléndido by Cechinel: Residencia de Lujo Frente al Mar en Pioneiros
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Una rara villa de cuatro suites que abarca 460 m² en el piso 12 de Espléndido — la torre insignia de Cechinel en Avenida Atlântica. Totalmente amueblada, con suites dobles con vista al océano y más de 2,250 m² de servicios de clase resort.
The Opportunity
La unidad 401 ocupa todo el piso 12 de Espléndido, ofreciendo 264,16 m² de espacio privado de vida con una terraza técnica adicional. Cuatro suites espaciosas — dos con vistas directas al Atlántico — se complementan con un lavabo y servicios dedicados. El salón de estar y comedor de planta abierta fluye hacia una cocina gourmet equipada con una parrilla de carbón, mientras que una lavandería privada y una terraza técnica aseguran una gestión doméstica sin problemas.
Los interiores están decorados con baldosas de porcelana de 1,2 m en zonas sociales, piso de madera en dormitorios y porcelana calentada en baños de suites. Marcos de aluminio audaces sostienen vidrio TrueColor® de hasta 12 mm de espesor, maximizando la luz natural y las panorámicas del océano. La infraestructura está integrada para aspiración central, control de clima y automatización del hogar; una cerradura biométrica de huella dactilar asegura la entrada principal. La recirculación de agua caliente y los techos altos completan la especificación. Se incluyen cuatro espacios de garaje y mobiliario completo.
El piso de servicios de 2,250 m² de Espléndido se extiende sobre dos niveles: abajo, una piscina interior calentada, piscina infinita frente al mar, saunas húmedas y secas, gimnasio equipado con Technogym y salones gourmet con quiosco exterior; arriba, un cine, sala de juegos, estudio, sala de juegos para niños y biblioteca. El vestíbulo de entrada de doble altura, cajas de playa individuales y seguridad monitoreada las 24 horas subrayan la categoría del edificio. Desarrollado por Incorporadora Cechinel — un nombre sinónimo de lujo en Balneário Camboriú desde 1968 — y completado en 2020.
The Investment Case
Avenida Atlântica en Pioneiros representa la cúspide del distrito North Barra de Balneário Camboriú — un tramo definido por torres de baja densidad, acceso directo a la playa y proximidad al corredor SC-401 que une Florianópolis y Itajaí. El barrio ha madurado hasta convertirse en el enclave más exclusivo de la ciudad, favorecido por compradores internacionales que buscan privacidad y frente al mar sin obstáculos. Restaurantes, boutiques e infraestructura de marina están a minutos; el centro de la ciudad y BC Shopping siguen siendo fácilmente accesibles sin sacrificar la tranquilidad.
Por R$16,9 millones, esta residencia califica para el programa VIPER Golden Visa de Brasil, que ofrece residencia permanente a través de inversión inmobiliaria estratégica. La trayectoria de Balneário Camboriú — anclada en inversión en infraestructura constante, tasas de ocupación durante todo el año y una base diversificada de compradores internacionales — posiciona a Espléndido como un activo de legado y una tenencia líquida. El rendimiento de alquiler en inventario de primera línea frente al mar sigue siendo sólido, con rendimientos a corto plazo respaldados por la economía de conferencias y ocio de la ciudad. Esta es una adquisición para aquellos que buscan acceso irremplazable al océano dentro de un mercado probado.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$16.900.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Central A/C
- Elevator
- Gas Central
- Hot Water System
- Suite Balcony
Location
Property Video
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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