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Espléndido by Cechinel: Residencia Oceánica de Ultra Lujo en Centro
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Una residencia de cuatro suites de 216 m² en el piso 21 de Espléndido, el emblemático edificio costero de Cechinel en la Avenida Atlântica. Entregada en 2020 con más de 2.250 m² de amenidades privadas, esta es la expresión más completa de vida costera en Balneário Camboriú.
The Opportunity
La unidad 1302 ocupa el piso 21 de Espléndido, la torre costera insignia de Cechinel en el codiciado distrito de Pioneiros. La planta de 216 m² alberga cuatro suites —dos con vistas directas al océano—, un baño de invitados, zonas integradas de estar y comedor, y una cocina gourmet equipada con parrilla de carbón. El piso de baldosas de porcelana (1,2 m × 1,2 m) define las áreas sociales; la madera ancla los espacios privados. Marcos de aluminio audaces equipados con vidrio TrueColor® de hasta 12 mm ofrecen vistas panorámicas despejadas mientras que el aislamiento acústico garantiza la tranquilidad absoluta.
La residencia se entrega sin amueblar con infraestructura de aire acondicionado central, sistema de recirculación de agua caliente, cableado de pre-automatización y cerradura biométrica de huella dactilar en la entrada principal. La infraestructura de calefacción está instalada en los baños de las suites; un sistema de aspiración central y un interfono completan la especificación técnica. Cuatro plazas de aparcamiento dedicadas y taquillas de playa privadas acompañan la unidad.
Las dos plantas de ocio de Espléndido cubren más de 2.250 m² de espacio climatizado y amueblado: una sala de fiestas de doble altura, piscina interior climatizada, spa con sala de masajes, saunas húmedas y secas, cine, sala de juegos con bar, sala de estudio y sala de juegos para niños. El nivel costero cuenta con piscinas para adultos y niños, áreas de barbacoa y gourmet, y un quiosco exterior con salones. Un gimnasio equipado con aparatos Technogym, suministro de energía respaldado por generador, sistemas de reutilización de agua de lluvia y Wi-Fi en todas las áreas comunes subrayan la sofisticación operativa del edificio.
The Investment Case
La Avenida Atlântica en Pioneiros sigue siendo la dirección costera más prestigiosa de Balneário Camboriú —un corredor lineal de marcos arquitectónicos a momentos de la SC-401, la carretera arterial de la región que conecta Florianópolis, Itajaí y el aeropuerto internacional. La densidad de restaurantes de alta gama, tiendas boutique y clubes de playa privados del barrio posiciona a Espléndido en el epicentro del mercado de lujo costero de Santa Catarina.
Por R$15.700.000, esta residencia califica para el programa de Visa de Oro de Brasil (VIPER), que otorga residencia permanente a nacionales extranjeros que invierten un mínimo de R$1.000.000 en bienes raíces brasileños. El mercado de alquiler de Balneário Camboriú —impulsado por la demanda argentina, paraguaya y europea— ofrece rendimientos a corto plazo consistentes, particularmente en torres costeras de la talla de Espléndido. La reputación de Cechinel por diseño atemporal e integridad estructural garantiza la preservación del capital a largo plazo en el mercado costero más líquido de Brasil.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$15.700.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Central A/C
- Elevator
- Gas Central
- Hot Water System
- Swimming Pool
Location
Property Video
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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