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Estúdio Contemporâneo com Piscina na Cobertura em Florianópolis
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Um estúdio pronto para uso em Campeche projetado para o investidor moderno: totalmente mobiliado, digitalmente habilitado e otimizado para desempenho de aluguel de curto prazo em um dos enclaves costeiros mais procurados de Florianópolis.
The Opportunity
Este estúdio de 38 m² representa uma rara convergência de estilo de vida e rendimento. Entregue em 2024, a residência chega totalmente mobiliada com uma cama queen e sofá-cama conversível—um layout calibrado para ocupação dupla e otimização de aluguel. Ar condicionado central, sistema de casa inteligente com fechaduras digitais controladas por aplicativo e infraestrutura de conectividade de alta velocidade garantem operação tranquila tanto para uso do proprietário quanto para gerenciamento de hóspedes.
O desenvolvimento em si é concebido como uma vila vertical: uma piscina infinita na cobertura comanda vistas panorâmicas, enquanto as fachadas comerciais do térreo integram supermercado, alimentação e amenidades diárias dentro do envelope do edifício. Um jardim Zen, estação de bicicletas com instalações de manutenção e armazenamento dedicado de pranchas para surfe e paddle destacam o alinhamento da propriedade com o estilo de vida ativo e costeiro de Florianópolis.
Os interiores são acabados com padrões contemporâneos—aquecimento central a gás, área de churrasco gourmet e acesso a elevador—enquanto a caixa de hobby e os espaços comuns estendem a pegada funcional além das modestas dimensões da unidade.
The Investment Case
Campeche surgiu como o principal enclave de Florianópolis para trabalhadores remotos internacionais e expatriados, uma mudança demográfica sustentada pela proximidade com o Aeroporto Internacional Hercílio Luz e infraestrutura digital robusta. A densidade comercial do bairro—mercados atacadistas, cafés e restaurantes a pé—suporta tanto a residência de longo prazo quanto o apelo de aluguel de curto prazo. Esta propriedade fica a minutos do aeroporto, uma vantagem crítica para rotatividade de aluguel e conveniência dos hóspedes.
O caso de investimento é direto: demanda durante todo o ano de nómades digitais, turistas sazonais e viajantes corporativos converge em Campeche, impulsionando taxas de ocupação que superam o mercado mais amplo de Florianópolis. A configuração pronta para uso do estúdio elimina despesas de capital em móveis ou acabamento, comprimindo o tempo até a receita. Por R$850.000, a aquisição fica abaixo do limite VIPER de R$1 milhão, posicionando isso como um ponto de entrada tático para investidores que buscam exposição ao mercado imobiliário costeiro do Brasil sem elegibilidade para Golden Visa—embora seu desempenho de aluguel e perfil de liquidez permaneçam atraentes por mérito próprio.
What this place offers
- Bicycle Storage
- Central A/C
- Elevator
- Fully Furnished
- Gas Central
- Gourmet Area (BBQ)
Location
Property Video
Rock Solid Investment: Meets The Rocks Standard
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