Contact Our Team
Message Sent!
Our team will be in touch within 24 hours.
Ferienhaus am Meer: Premium-Apartment mit eigenem Garten in Novo Campeche
Show All Photos
1 / 38
About this Property
Listed by Rocks Investments
Eine Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten direkt an den Surfspots von Campeche. Zeitgenössisches Design trifft auf Küstenzugänglichkeit in einer der begehrtesten Strandgemeinden Südbrasiliens.
The Opportunity
Diese 97,82 m² große Wohnung befindet sich auf der Pilotis-Ebene des Fun Beach Home-Ensembles, einem exklusiven Komplex in unmittelbarer Nähe zum Strand von Campeche. Die Zweizimmerwohnung erstreckt sich über einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ergänzt durch maßgefertigte Einbauschränke. Bodentiefe Verglasungen rahmen den privaten Garten – eine seltene Erdgeschoss-Amenität, die den Wohnraum in den begrünten Außenbereich erweitert.
Die Immobilie verfügt über eine zentrale Klimaanlage, Akustikdämmung und ein Warmwassersystem, das durch eine zentrale Gasinfrastruktur gespeist wird. Ein eigener Parkplatz und eine private Abstellkammer vervollständigen die Ausstattung. Der Komplex selbst ist so konzipiert, dass er die Intimität bewahrt: ein einzelnes, niedriges Gebäude auf einem 900 m² großen Grundstück, das innerhalb einer umzäunten Fläche gesichert ist.
Die Wohnung wird schlüsselfertig mit integrierter Einrichtung geliefert und erfordert keine zusätzlichen Investitionen. Der Garten, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist, bietet Flexibilität für Outdoor-Essen, Entspannen oder Kultivierung – ein Merkmal, das normalerweise nur freistehenden Villen in diesem Marktsegment vorbehalten ist.
The Investment Case
Campeche hat sich als dynamischster Küstenteilmarkt von Florianópolis etabliert und zieht eine Gruppe internationaler Remote-Professionals und inländischer Zweitwohnungskäufer an. Der Stadtteil behält seinen Charakter als Fischerdorf bei, während er gleichzeitig Infrastrukturinvestitionen absorbiert: ausgebaute Zufahrtsstraßen, Glasfaserverbindungen und eine Vielzahl von designorientierten Hospitality-Konzepten. Die Nähe zum Strand – gemessen in Metern, nicht Kilometern – positioniert die Immobilie innerhalb der Premium-Küstenzone der Insel.
Für Investoren sind die Grundlagen vielversprechend. Der Kurzzeitvermietungsmarkt von Campeche hat sich durch saisonale Zyklen als widerstandsfähig erwiesen, unterstützt durch ganzjährige Surfbebingungen und direkte Autobahnanbindung zum internationalen Flughafen. Für 1.850.000 R$ qualifiziert sich die Immobilie für den brasilianischen Goldenen Visum (VIPER)-Weg, der Nicht-Brasilianern eine Aufenthaltsgenehmigung durch Investition bietet. Die Kombination aus Lifestyle-Attraktivität, potenzieller Mietrendite und rechtlicher Aufenthaltsberechtigung schafft ein vielschichtiges Wertangebot, das in Südbrasiliens Küstenmärkten selten in dieser Preisklasse verfügbar ist.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$1.850.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Central A/C
- Elevator
- Gas Central
- Hot Water System
- Private Garden
Location
VIPER Selection: Meets our strict criteria
Similar Properties
Coming Soon
Novo Campeche: Luxury Residence with Panoramic Island Views in Florianópolis
Novo Campeche, Florianópolis
R$ 4.300.000
Coming Soon
Fun Beach Home: Premium Apartment with Private Garden in Novo Campeche
Novo Campeche, Florianópolis
R$ 1.850.000
Yuná Blue View: Contemporary Studio in Novo Campeche
Novo Campeche, Florianópolis
R$ 332.354
EXECUTE YOUR STRATEGY
Interested in this Asset?
Contact us for the full investment memorandum or to schedule a viewing.