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Gaivotas 4: Estudio Contemporáneo en Ingleses
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Una rara inversión frente al mar en Praia dos Ingleses — donde el acceso directo a la playa, la financiación flexible y el precio de pre-construcción convergen para crear un punto de entrada atractivo en uno de los mercados costeros más buscados de Santa Catarina.
The Opportunity
Este estudio de 30.5 m² dentro del desarrollo Gaivotas 4 representa una adquisición estratégica para inversores que buscan exposición llave en mano al mercado de alquiler a corto plazo de alto rendimiento de Florianópolis. Entregado en la segunda mitad de 2029 por VIVA 4 Empreendimentos, la unidad cuenta con infraestructura de aire acondicionado central, configuración estilo suite y un balcón privado con vista a una de las playas más visitadas de la isla.
La arquitectura de dos torres del desarrollo incorpora dos ascensores por torre, control de acceso electrónico en todo el edificio y almacenamiento de bicicletas — infraestructura adaptada al viajero moderno. El comercio minorista en el nivel del suelo frente a Rua das Gaivotas garantiza conveniencia peatonal, mientras que la posición frente al mar de la propiedad ofrece acceso sin obstáculos a la arena y el oleaje.
Las amenidades de ocio incluyen un gimnasio panorámico con vistas al mar, una piscina flanqueada por dos estaciones de barbacoa y dos salones gourmet en la azotea. Áreas comunes adicionales — incluyendo una terraza al aire libre, una sala de juegos en el nivel del suelo y múltiples zonas de barbacoa — posicionan a Gaivotas 4 como un activo de hospitalidad de servicio completo en lugar de un edificio residencial convencional.
The Investment Case
Praia dos Ingleses cuenta con una demanda constante durante todo el año de turistas brasileños e internacionales, respaldada por infraestructura madura, restaurantes y comercio minorista. La accesibilidad del barrio — tanto al núcleo urbano de Florianópolis como a las playas del norte de la isla — lo posiciona como un mercado de alquiler líquido y de alta rotación. El precio de pre-construcción de R$ 400,217, combinado con financiación flexible (pago inicial de R$ 120,000, 40 cuotas mensuales y pago diferido de la llave en la entrega), mitiga los requisitos de capital inicial mientras preserva el potencial de apreciación hasta 2029.
Para compradores internacionales, esta unidad cae por debajo del umbral de R$ 1,000,000 de la Visa de Oro pero ofrece un punto de entrada escalable en el mercado inmobiliario brasileño — ideal para diversificación de cartera, optimización de rendimiento de alquiler o futura ampliación dentro del mismo desarrollo. La entrega en 2029 se alinea con la expansión de la infraestructura en Santa Catarina, incluyendo mejoras en carreteras y aumentos en la capacidad del aeropuerto que reducirán aún más los tiempos de viaje y elevarán los valores de los activos a lo largo de la costa.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Suite Balcony
- Swimming Pool
Location
Floor Plans
Rock Solid Investment: Meets The Rocks Standard
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