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Gaivotas Golden Residence: Casa Premium com Vista para o Oceano em Ingleses
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Uma rara residência à beira-mar de 99,88 m² em Ingleses, onde a arquitetura contemporânea encontra vistas desobstruídas do Atlântico. Localizada em um desenvolvimento de boutique a 120 metros da Praia de Gaivotas, esta propriedade de dois suítes oferece elegibilidade imediata para o Golden Visa e potencial de rendimento de aluguel atraente.
The Opportunity
Esta residência de 99,88 m² no Gaivotas Golden Residence apresenta um layout de dois suítes cuidadosamente projetado com espaços integrados de estar e jantar, uma cozinha moderna com área de serviço dedicada e um churrasco particular com vista para o oceano. A varanda oferece vistas panorâmicas do oceano, enquadrando a costa atlântica em uma composição de luz natural e horizonte marítimo. Um banheiro social e estacionamento seguro completam a especificação.
O desenvolvimento em si, entregue em 2023 pela Agnes Empreendimentos – uma construtora com 18 anos de experiência regional – oferece aos residentes acesso a uma piscina infinita no terraço com vistas desobstruídas do oceano, uma academia totalmente equipada, jardins paisagísticos e uma área de lounge com fogueira no terraço. Ar condicionado central, isolamento acústico e infraestrutura de carregamento de veículos elétricos refletem um compromisso com padrões de vida contemporâneos. A proximidade da propriedade com a Praia de Gaivotas – apenas 120 metros – a posiciona dentro do corredor costeiro norte de Florianópolis, onde a escassez de propriedades à beira-mar continua a impulsionar a valorização dos ativos.
Os acabamentos enfatizam durabilidade e elegância, com um serviço opcional de design de interiores disponível através do desenvolvedor para soluções de mobiliário contínuo. Esta é uma aquisição pronta para uso adequada tanto para residência permanente quanto para implantação de aluguel de curto prazo otimizado.
The Investment Case
Ingleses representa um dos submercados costeiros mais dinâmicos de Florianópolis, beneficiando-se de investimentos em infraestrutura e demanda sustentada de compradores nacionais e internacionais. A posição norte do bairro na ilha oferece águas mais calmas e uma cultura de praia familiar, ao mesmo tempo em que mantém proximidade com os centros comerciais e culturais da ilha. Os valores das propriedades neste corredor demonstraram apreciação consistente, apoiada pelo turismo durante todo o ano e a designação da ilha como destino de qualidade de vida número um do Brasil.
Por R$ 1.700.000, esta residência se qualifica para o programa Golden Visa (VIPER) do Brasil, oferecendo um caminho estratégico para residência para cidadãos estrangeiros. O desempenho de aluguel em Ingleses permanece robusto, com plataformas de aluguel de curto prazo relatando taxas de ocupação fortes em todas as estações. Esta é uma aquisição de valor atraente dentro de um desenvolvimento seguro e estabelecido, oferecendo continuidade de estilo de vida e diversificação de portfólio para o investidor exigente.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$1.700.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Balcony BBQ
- Central A/C
- Electric Car Charging
- Elevator
- Swimming Pool
Location
Property Video
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