Contact Our Team
Message Sent!
Our team will be in touch within 24 hours.
Gaivotas Golden Residence: Casa Premium con Vista al Océano en Ingleses
Show All Photos
1 / 38
About this Property
Listed by Rocks Investments
Una rara residencia de 99.88 m² con vista al océano en Ingleses, donde la arquitectura contemporánea se encuentra con vistas atlánticas sin obstáculos. Ubicada dentro de un desarrollo boutique a 120 metros de la playa de Gaivotas, esta propiedad de dos suites ofrece elegibilidad inmediata para el visado dorado y un potencial de rendimiento de alquiler atractivo.
The Opportunity
Esta residencia de 99.88 m² en Gaivotas Golden Residence presenta un diseño cuidadosamente planeado de dos suites con espacios integrados de estar y comedor, una cocina moderna con área de servicio dedicada y una barbacoa privada de carbón. El balcón ofrece vistas panorámicas del océano, enmarcando la costa atlántica en una composición de luz natural y horizonte marítimo. Un baño social y un estacionamiento seguro completan la especificación.
El desarrollo en sí, entregado en 2023 por Agnes Empreendimentos—un constructor con 18 años de experiencia regional—ofrece a los residentes acceso a una piscina infinita en la azotea con vistas al océano sin obstáculos, un gimnasio completamente equipado, jardines paisajísticos y una sala de estar con fogata en la azotea. El aire acondicionado central, el aislamiento acústico y la infraestructura de carga de vehículos eléctricos reflejan un compromiso con los estándares de vida contemporáneos. La proximidad de la propiedad a la playa de Gaivotas—a solo 120 metros—la posiciona dentro del corredor costero norte de Florianópolis, donde la escasez de propiedades frente a la playa continúa impulsando la apreciación de los activos.
Los acabados enfatizan la durabilidad y la elegancia, con un servicio opcional de diseño de interiores disponible a través del desarrollador para soluciones de amueblamiento sin problemas. Esta es una adquisición llave en mano adecuada tanto para residencia permanente como para implementación de alquiler a corto plazo optimizada.
The Investment Case
Ingleses representa uno de los submercados costeros más dinámicos de Florianópolis, beneficiándose de la inversión en infraestructura y la demanda sostenida de compradores nacionales e internacionales. La posición norteña del barrio en la isla ofrece aguas más calmadas y una cultura de playa orientada a la familia, mientras mantiene la proximidad a los centros comerciales y culturales de la isla. Los valores de las propiedades en este corredor han demostrado una apreciación constante, respaldada por el turismo durante todo el año y la designación de la isla como destino de calidad de vida número uno de Brasil.
Por R$1,700,000, esta residencia califica para el programa de visado dorado de Brasil (VIPER), ofreciendo un camino estratégico hacia la residencia para nacionales extranjeros. El rendimiento de alquiler en Ingleses sigue siendo sólido, con plataformas de alquiler a corto plazo que informan tasas de ocupación sólidas en todas las estaciones. Esta es una adquisición de valor atractivo dentro de un desarrollo establecido y seguro, que ofrece tanto continuidad de estilo de vida como diversificación de cartera para el inversor exigente.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$1.700.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Balcony BBQ
- Central A/C
- Electric Car Charging
- Elevator
- Swimming Pool
Location
Property Video
VIPER Selection: Meets our strict criteria
Similar Properties
Gaivotas Ingleses: Premium Triplex with Rooftop Terrace in Florianópolis
Ingleses, Florianópolis
R$ 1.350.000
Ready to Move
Gaivotas Golden: Premium Residence in Ingleses
Ingleses, Florianópolis
R$ 980.000
Coming Soon
Belvedere Beach Garden: Luxury Penthouse with Oceanfront Access in Ingleses
Ingleses, Florianópolis
R$ 3.000.000
EXECUTE YOUR STRATEGY
Interested in this Asset?
Contact us for the full investment memorandum or to schedule a viewing.