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Gaivotas Golden Residence: Premium-Haus mit Meerblick in Ingleses
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Eine seltene 99,88 m² große Ozeanblick-Residenz in Ingleses, wo moderne Architektur auf uneingeschränkte Atlantik-Aussichten trifft. In einer Boutique-Entwicklung 120 Meter von Gaivotas Beach entfernt, bietet diese Zwei-Zimmer-Immobilie sofortige Golden Visa-Berechtigung und attraktives Mietrendite-Potenzial.
The Opportunity
Diese 99,88 m² große Residenz in Gaivotas Golden Residence präsentiert eine durchdachte Zwei-Zimmer-Grundrissgestaltung mit integrierten Wohn- und Essbereichen, einer modernen Küche mit spezieller Servicefläche und einem privaten Holzkohlegrill. Der Balkon bietet panoramische Meerblicke und rahmt die Atlantikküste in einer Komposition aus natürlichem Licht und maritimem Horizont ein. Ein Sozialbad und eine sichere Parkmöglichkeit vervollständigen die Ausstattung.
Die Entwicklung selbst, die 2023 von Agnes Empreendimentos – einem Bauunternehmen mit 18 Jahren regionaler Expertise – fertiggestellt wurde, bietet Bewohnern Zugang zu einem Dach-Infinity-Pool mit uneingeschränkten Ozeanblicken, einem voll ausgestatteten Fitnessstudio, landschaftlich gestalteten Gärten und einer Dach-Feuerstelle-Lounge. Zentrale Klimaanlage, Akustikisolierung und Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge spiegeln das Engagement für moderne Lebensstandards wider. Die Nähe zur Gaivotas Beach – nur 120 Meter entfernt – positioniert die Immobilie innerhalb des nördlichen Küstenkorridors von Florianópolis, wo die Knappheit von Strandgrundstücken weiterhin die Wertsteigerung von Immobilien vorantreibt.
Die Oberflächen betonen Haltbarkeit und Eleganz, ein optionaler Innenausstattungsservice durch den Entwickler ist für nahtlose Einrichtungslösungen verfügbar. Dies ist ein schlüsselfertiger Erwerb, der sich sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für optimierte kurzfristige Mietbereitstellung eignet.
The Investment Case
Ingleses repräsentiert einen der dynamischsten Küsten-Teilmärkte von Florianópolis und profitiert von Infrastrukturinvestitionen und anhaltender Nachfrage von in- und ausländischen Käufern. Die nördliche Lage des Stadtteils auf der Insel bietet ruhigere Gewässer und eine familienorientierte Strandkultur, während die Nähe zu den kommerziellen und kulturellen Zentren der Insel erhalten bleibt. Die Immobilienwerte in diesem Korridor haben eine kontinuierliche Wertsteigerung gezeigt, unterstützt durch ganzjährige Tourismus- und die Designation der Insel als Brasiliens führende Destination für Lebensqualität.
Für R$ 1.700.000 qualifiziert sich diese Residenz für Brasiliens Golden Visa (VIPER)-Programm und bietet einen strategischen Weg zur Aufenthaltsgenehmigung für ausländische Staatsbürger. Die Mietleistung in Ingleses bleibt robust, mit kurzfristigen Mietplattformen, die über alle Jahreszeiten hinweg starke Belegungsraten melden. Dies ist ein attraktiver Wert innerhalb einer sicheren, etablierten Entwicklung, die sowohl Lebensstilkontinuität als auch Portfoliodiversifizierung für den anspruchsvollen Investor bietet.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$1.700.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Balcony BBQ
- Central A/C
- Electric Car Charging
- Elevator
- Swimming Pool
Location
Property Video
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