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Gaivotas Ingleses: Duplex Premium com Piscina Aquecida em Florianópolis
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Um duplex contemporâneo localizado a 500 metros da Praia dos Ingleses, onde a acessibilidade costeira se encontra com infraestrutura residencial pronta. Entregue em 2025 com integração solar e amenidades de piscina aquecida.
The Opportunity
Este apartamento duplex de 90 m² apresenta um layout considerado em dois níveis: dois quartos — um suíte — cada um abrindo para varandas privadas, uma área de estar espaçosa e uma cozinha projetada para funcionalidade. A varanda superior incorpora um churrasco embutido, estendendo o espaço de convivência ao ar livre. Um banheiro de hóspedes completo, área de lavanderia ampla e unidade de armazenamento dedicada completam a oferta prática.
O desenvolvimento Gaivotas Ingleses integra energia solar, captação de água da chuva e infraestrutura de carregamento de veículos elétricos — refletindo um compromisso modernista com eficiência operacional. Os residentes beneficiam de uma piscina aquecida, espaço de eventos mobiliado e acesso com portão eletrônico. Taxas de condomínio mensais de R$412 e imposto sobre a propriedade de R$240 garantem custos previsíveis.
Entregue em 2025, a propriedade inclui uma vaga de estacionamento coberta e está localizada dentro de um raio de 500 metros da praia, oferecendo acesso costeiro imediato sem o prêmio de preços de frente para o mar absoluto.
The Investment Case
A Praia dos Ingleses ocupa uma posição estratégica na costa norte de Florianópolis — um trecho de 5 quilômetros de águas atlânticas calmas e quentes ladeado por infraestrutura urbana completa. O bairro amadureceu além do turismo sazonal e se tornou um centro residencial durante todo o ano, apoiado por centros comerciais, escolas internacionais e instalações médicas. A atividade de desenvolvimento recente introduziu condomínios fechados e propriedades de férias, mas a área mantém pontos de entrada acessíveis para investidores que buscam exposição costeira sem a saturação do corredor sul de Florianópolis.
Por R$990.000, este duplex fica abaixo do limite de R$1.000.000 para o programa de Visto de Ouro (VIPER) do Brasil — uma consideração para compradores internacionais que buscam caminhos de residência por meio da expansão incremental do portfólio. A proximidade da propriedade com a praia, combinada com a demanda de aluguel estabelecida em Ingleses e a conectividade de transporte público, a posiciona como uma aquisição estratégica para apreciação de capital de médio prazo e otimização de rendimento de aluguel de curto prazo.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Swimming Pool
Location
Rock Solid Investment: Meets The Rocks Standard
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