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Gamboa Oceanfront: Luxuriöses Haus mit permanentem Meerblick in Florianópolis
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Eine Residenz mit vier Suiten, die ununterbrochene Ozeanblicke aus einem geschützten Küstenenklave bietet, wo wandernde Wale den Horizont überqueren und absolute Privatsphäre den Lebensstil definiert.
The Opportunity
Diese 254 m² große Ozeanfront-Residenz nimmt eine einzigartige Position in Gamboa ein — einer ruhigen, erhaltenen Strandgemeinde 40 Minuten von der Innenstadt von Florianópolis entfernt. Das Anwesen grenzt an ein permanentes Erhaltungsgebiet, das ungehinderte Meerblicke bis zum Horizont gewährleistet. Während der Wintermonate sind wandernde Wale von der Terrasse aus sichtbar, ein Privileg, das nur wenigen Küstenbesitztümern in Südbrasilien zuteil wird.
Die Architektur priorisiert Licht und Aussicht. Doppelstöckige Decken rahmen panoramische Ozeanblicke in den wichtigsten Wohnräumen. Vier en-suite Schlafzimmer enthalten eine Master-Suite mit Walk-in-Schrank und privater Balkon. Das Erdgeschoss beherbergt zwei Gästesuiten, eine Bibliothek mit Kamin und ein dediziertes Home-Office. Die obere soziale Ebene integriert Wohn-, Ess- und Küchenbereiche um eine zentrale Insel, die direkt auf eine ozeanblickende Balkonöffnung führt.
Die Außenterrasse fungiert als privater Freizeitpavillon: Amerikanischer Grill, Pizzaofen und Jacuzzi für sechs Personen überblicken den Strand. Das Anwesen wird voll möbliert und ausgestattet geliefert, außer Kunstwerken. Parkplätze für vier Fahrzeuge sind vorhanden. Zentralheizung, Design-Finishs und Warmwassersysteme sind im gesamten Anwesen Standard.
The Investment Case
Gamboa bleibt eine der diskretesten Küstenadressen von Florianópolis — ein voll urbanisierter Enklave mit begrenzten Residenzen und kompletter Infrastruktur. Die geringe Dichte des Viertels und die Erhaltungszonierung schützen den langfristigen Wert des Anwesens und gewährleisten die Permanenz der Ozeanblicke. Der direkte Zugang zur BR-101 bietet eine effiziente Verbindung zu den kommerziellen und kulturellen Zentren der Insel, ohne den Rückzugscharakter des Ortes zu beeinträchtigen.
Für R$ 3.800.000 qualifiziert sich diese Residenz für Brasiliens Golden Visa (VIPER)-Programm, das einen strategischen Weg zur Aufenthaltsgenehmigung für internationale Investoren bietet. Die Kombination aus Ozeanfront-Seltenheit, durch Erhaltung gesicherten Blickkorridoren und schlüsselfertiger Lieferung positioniert dies als eine überzeugende Akquisition für diejenigen, die sowohl eine Lebensstil-Oase als auch eine Aufenthaltsberechtigung in einem der begehrtesten Küstenmärkte Brasiliens suchen.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$3.800.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Designer Finishes
- Fully Furnished
- Gourmet Area (BBQ)
- Hot Water System
- Suite Balcony
Location
Property Video
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