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Golden Home Residence: Luxuriöses Haus mit direktem Zugang zum Meer in Meia Praia
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Eine seltene 306 m² große Strandhaus-Residenz in Meia Praia, wo fünf Schlafzimmer und ungehinderte Meerblicke zusammenkommen. Dies ist nicht nur ein Zuhause - es ist ein Statement.
The Opportunity
Die Golden Home Residence bietet eine außergewöhnliche Strandhaus-Residenz mit 306 m² Wohnfläche, fünf Schlafzimmern und sieben Badezimmern. Die 2023 fertiggestellte und voll möblierte Residenz verfügt über großzügige offene Wohn- und Essbereiche, die von einer amerikanischen Küche und einer Gourmet-Terrasse mit Grillmöglichkeiten geprägt sind. Jedes Schlafzimmer ist als privater Rückzugsort gestaltet, ergänzt durch Porzellanfliesenboden, zentrale Klimaanlage und eingebaute Lagerraum.
Die Immobilie umfasst separate Dienstbotenquartiere, vier überdachte Parkplätze und individuelle Wasser- und Gasabrechnung – ein Maß an Autonomie, das bei Strandentwicklungen selten ist. Zu den Annehmlichkeiten innerhalb der gesicherten Anlage gehören Schwimmbecken für Erwachsene und Kinder, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, Spa-Einrichtungen, ein Spielzimmer, ein Kinderspielplatz und mehrere Gourmet-Sozialbereiche. Dies ist Luxus auf höchstem Niveau, bei dem nichts dem Zufall überlassen wurde.
Mit monatlichen condominium-Gebühren von R$ 1.400 und einer Grundsteuer von R$ 7.000 bietet die Residenz eine transparente Kostenstruktur, die ihrem Kaliber entspricht. Direkter Strandzugang und panoramische Meerblicke heben dies von anderen Strandangeboten ab.
The Investment Case
Meia Praia ist Itapemas begehrteste Küstenabschnitt – ein sieben Kilometer langer Sandstrand, der sowohl von ständigen Bewohnern als auch von anspruchsvollen Zweitwohnungskäufern bevorzugt wird. Der Stadtteil bietet eine Balance zwischen Ruhe und Nähe zur Infrastruktur von Balneário Camboriú und positioniert sich als seltene Mischung aus Abgeschiedenheit und Konnektivität. Internationale Schulen, private Gesundheitsversorgung und Gourmet-Essen sind nur wenige Schritte entfernt, doch die Immobilie behält ihre uneingeschränkte Beziehung zum Atlantik.
Für R$ 8.980.000 qualifiziert sich diese Residenz für das brasilianische Golden Visa (VIPER)-Programm, das internationale Investoren auf dem Weg zur dauerhaften Aufenthaltsgenehmigung unterstützt. Neben der Visum-Berechtigung bietet die Immobilie ein attraktives Mietrenditepotenzial – Meia Praia erzielt während der Hochsaison Premium-Kurzzeitmietraten, und die fünf Schlafzimmer-Konfiguration spricht sowohl mehrgenerationale Familien als auch Führungskräfte-Gruppen an. Dies ist Legacy-Immobilie in einem Markt, in dem Strandgrundstücke begrenzt sind.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$8.980.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Central A/C
- Designer Finishes
- Elevator
- Hot Water System
- Swimming Pool
Location
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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