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Green Tower Camboriú: Apartamento Premium en Balneário Camboriú
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Una residencia contemporánea de dos dormitorios dentro del desarrollo pre-construcción más ambicioso de Camboriú, posicionado para capturar la demanda desbordante del mercado costero en auge de Balneário Camboriú. Entrega en 2029, con términos de financiamiento excepcionales diseñados para la implementación estratégica de capital.
The Opportunity
Este apartamento de dos dormitorios de 72 m² en Green Tower representa una entrada calibrada en uno de los corredores de apreciación de mayor rendimiento de Brasil. La unidad cuenta con una configuración de sala integrada con balcón para barbacoa, aire acondicionado central y aislamiento acústico, acabados que elevan tanto el atractivo para alquiler como la comodidad del propietario. El diseño de piso a techo prioriza la luz natural, mientras que el área de servicio y la asignación de estacionamiento dual abordan las demandas prácticas de la vida costera moderna.
El desarrollo en sí abarca más de 2.500 m² de infraestructura de ocio en zonas duales: cine al aire libre, terraza gourmet, cancha de pádel, gimnasio, espacios de coworking y servicios para mascotas. La preparación para la carga de vehículos eléctricos y la ingeniería enfocada en la sostenibilidad señalan un diseño con visión de futuro. Entregado por Ipex en enero de 2029, Green Tower está diseñado tanto para estilo de vida como para liquidez, una rara combinación en el inventario pre-construcción.
Los términos de financiamiento están estructurados para favorecer la expansión de la cartera: 10% de pago inicial, hasta 220 cuotas mensuales ajustadas a CUB hasta la entrega, luego INCC + 0,49%. Esta estructura eficiente en capital permite a los inversores asegurar una posición en un mercado de alto crecimiento sin agotar la liquidez, particularmente ventajosa para compradores extranjeros que gestionan la exposición cambiaria.
The Investment Case
Camboriú se encuentra en el nexo de la expansión costera explosiva de Balneário Camboriú, un mercado que ha entregado consistentemente una apreciación de dos dígitos durante la última década. El barrio absorbe la demanda de compradores excluidos del inventario de propiedades frente a la playa, pero permanece próximo a la infraestructura turística, gastronómica y comercial de la región. El rendimiento de alquiler a corto plazo es sólido, impulsado por visitantes nacionales e internacionales que buscan proximidad al ‘Dubái’ de Brasil sin el precio premium de las torres frente al mar.
Esta propiedad califica para el programa de Visa de Oro (VIPER) de Brasil, ofreciendo vías de residencia para inversores que califican. Combinado con la expansión de la infraestructura de la región, el creciente sector tecnológico y las entradas sostenidas de turismo, Green Tower se posiciona tanto como un activo generador de rendimiento como un vehículo de apreciación a largo plazo. Para inversores que buscan exposición al mercado brasileño con capital de entrada manejable y liquidez de salida estructurada, esto representa una asignación atractiva.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$1.105.635, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Balcony BBQ
- Central A/C
- Electric Car Charging
- Gourmet Area (BBQ)
- Swimming Pool
Location
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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