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Green Tower Camboriú: Premium-Apartment in Balneário Camboriú
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Eine moderne Zwei-Zimmer-Wohnung innerhalb von Camboriús ambitioniertestem Vorbauprojekt - positioniert, um die Nachfrageüberhang von Balneário Camboriús boomendem Küstenmarkt zu nutzen. Fertigstellung 2029, mit außergewöhnlichen Finanzierungsbedingungen für strategische Kapitalanlage.
The Opportunity
Diese 72 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung im Green Tower bietet einen kalkulierten Einstieg in einen der leistungsstärksten Wertzuwachs-Korridors Brasiliens. Die Einheit verfügt über eine integrierte Wohnkonfiguration mit Balkon-Grill, zentraler Klimaanlage und Akustik-Isolation – Ausstattungen, die sowohl die Mietattraktivität als auch den Komfort für den Eigentümer erhöhen. Die bodentiefen Design priorisiert natürliches Licht, während die Servicefläche und die doppelte Parkplatz-Zuweisung den praktischen Anforderungen des modernen Küstenlebens gerecht werden.
Das Projekt selbst erstreckt sich über 2.500 m² Freizeit-Infrastruktur auf zwei Zonen: Open-Air-Kino, gourmet deck, Padel-Court, Fitnesscenter, Coworking-Flächen und Haustier-Einrichtungen. Die Bereitschaft zum Laden von Elektrofahrzeugen und die nachhaltigkeitsorientierte Technik signalisieren zukunftsweisendes Design. Der Green Tower wird von Ipex im Januar 2029 geliefert und ist sowohl für Lifestyle als auch für Liquidität konzipiert – eine seltene Kombination bei Vorbauprojekten.
Die Finanzierungsbedingungen sind auf die Erweiterung des Portfolios ausgerichtet: 10% Anzahlung, bis zu 220 monatliche Raten, angepasst an CUB bis zur Lieferung, dann INCC + 0,49%. Diese kapitaleffiziente Struktur ermöglicht es Investoren, eine Position in einem Hochwachstumsmarkt zu sichern, ohne die Liquidität zu erschöpfen – besonders vorteilhaft für ausländische Käufer, die ihre Währungsexposition verwalten.
The Investment Case
Camboriú liegt am Schnittpunkt von Balneário Camboriús explosiver Küstenexpansion – einem Markt, der über das letzte Jahrzehnt hinweg durchweg zweistellige Wertzuwächse erzielt hat. Der Stadtteil absorbiert die Nachfrage von Käufern, die aus dem strandnahen Angebot herausgewachsen sind, und bleibt dennoch in der Nähe der regionalen Tourismus-, Gastronomie- und Handelsinfrastruktur. Die kurzfristige Mietleistung ist robust, getrieben von inländischen und internationalen Besuchern, die eine Nähe zu Brasiliens ‘Dubai’ ohne die Premium-Preise von Ozeanfront-Türmen suchen.
Diese Immobilie qualifiziert sich für Brasiliens Golden Visa (VIPER)-Programm und bietet Aufenthaltswege für qualifizierende Investoren. Kombiniert mit der regionalen Infrastrukturausweitung, dem wachsenden Technologiesektor und den anhaltenden Tourismuszuströmen positioniert sich der Green Tower sowohl als renditegenerierende Anlage als auch als langfristiges Wertzuwachs-Fahrzeug. Für Investoren, die eine Brasilien-Markt-Exposition mit überschaubarem Einstiegskapital und strukturierter Exit-Liquidität suchen, stellt dies eine überzeugende Allokation dar.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$1.105.635, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Balcony BBQ
- Central A/C
- Electric Car Charging
- Gourmet Area (BBQ)
- Swimming Pool
Location
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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