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Harmony Ocean Front: Villa de Lujo Ultra Premium con Azotea en Centro
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Una residencia de 200 m² frente a la playa dentro del desarrollo privado más elevado de Brasil, donde la distinción arquitectónica se encuentra con panoramas del Atlántico y sofisticación llave en mano.
The Opportunity
Harmony Ocean Front redefine la vida costera con una villa de cuatro dormitorios posicionada directamente en la arena de Centro, Balneário Camboriú. La residencia de 200 m² cuenta con seis baños, ventanas de suelo a techo, piso de madera natural en zonas íntimas y baldosas de porcelana en zonas sociales. Suelos de baño calefactados, infraestructura para automatización integral del hogar y persianas automáticas de suite establecen un estándar contemporáneo de inteligencia residencial.
El desarrollo en sí llama la atención: una azotea de 185 metros — la perspectiva residencial más alta de Brasil — coronada con una piscina infinita calefactada, terraza gourmet y vistas panorámicas del Atlántico. Los residentes acceden a dos piscinas calefactadas (azotea y instalación interior en el noveno piso con área de juegos acuáticos), una cancha multi deportiva, sala de póker, bar de vinos y SPA con sauna de vapor. Un helipuerto aprobado por ANAC, sala de playa con almacenamiento de casillas de playa y arquitectura de fachada ventilada subrayan la ambición ingenieril del complejo.
La entrega está programada para 2028. Cada villa llega totalmente amueblada y decorada, con cuartos de personal exclusivos (cocina, sala de estar, instalaciones de cambio y balcón privado) — una configuración adaptada a las demandas operativas de la propiedad de alto patrimonio neto.
The Investment Case
Centro, Balneário Camboriú representa el mercado inmobiliario de lujo más concentrado de Brasil — un horizonte vertical anclado por capital internacional y ocupación durante todo el año. La posición frente a la playa de Harmony Ocean Front elimina el riesgo especulativo inherente a los desarrollos en tierra: el Atlántico es una garantía inamovible. La propiedad califica para el programa de Visa de Oro de Brasil (VIPER), ofreciendo vías de residencia para nacionales extranjeros que invierten R$1 millón o más en bienes raíces brasileños.
El caso de inversión se extiende más allá de la elegibilidad para la visa. Balneário Camboriú atrae una proporción desproporcionada de compradores de segundas residencias sudamericanos y europeos, manteniendo rendimientos de alquiler en el rango del 4-6% para inventario premium. La densidad de servicios de Harmony — particularmente la terraza de ocio en azotea y la infraestructura de piscina dual — posiciona el activo para la optimización de alquiler a corto plazo. Con entrega en 2028, la adquisición temprana asegura precios de pre-construcción en un mercado donde el producto frente a la playa comparable se comercializa a primas significativas después de la finalización. Esta es una propiedad costera de grado legado, estructurada para la preservación de la riqueza multigeneracional.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$13.047.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
Location
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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