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Harmony Ocean Front: Villa de Luxo Ultra com Terraço no Centro
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Uma residência de 200 m² à beira-mar dentro do desenvolvimento privado mais elevado do Brasil — onde a distinção arquitetônica se encontra com panoramas do Atlântico e sofisticação pronta para uso.
The Opportunity
Harmony Ocean Front redefine a vida costeira com uma villa de quatro quartos posicionada diretamente na areia do Centro, Balneário Camboriú. A residência de 200 m² possui seis banheiros, fenestração do piso ao teto e piso de madeira natural em áreas íntimas, complementado por azulejo de porcelana em zonas sociais. Pisos aquecidos nos banheiros, infraestrutura para automação residencial abrangente e persianas automáticas de suíte estabelecem um padrão contemporâneo de inteligência residencial.
O próprio desenvolvimento chama a atenção: um terraço de 185 metros — a mais alta vista residencial do Brasil — coroado com uma piscina infinita aquecida, terraço gourmet e vistas panorâmicas do Atlântico. Os residentes têm acesso a duas piscinas aquecidas (terraço e instalação interna no nono andar com playground aquático), uma quadra multi-esportes, sala de pôquer, bar de vinho e SPA com sauna a vapor. Um helipad aprovado pela ANAC, sala de praia com armazenamento de boxes de praia e arquitetura de fachada ventilada sublinham a ambição de engenharia do complexo.
A entrega está programada para 2028. Cada villa chega totalmente mobiliada e decorada, com quartos exclusivos para funcionários (cozinha, sala de estar, instalações de troca e varanda privada) — uma configuração adaptada às demandas operacionais de propriedade de alto patrimônio líquido.
The Investment Case
Centro, Balneário Camboriú representa o mercado imobiliário de luxo mais concentrado do Brasil — um horizonte vertical ancorado por capital internacional e ocupação durante todo o ano. A posição à beira-mar da Harmony Ocean Front elimina o risco especulativo inerente aos desenvolvimentos internos: o Atlântico é uma garantia imóvel. A propriedade se qualifica para o programa de Visto Ouro (VIPER) do Brasil, oferecendo caminhos de residência para cidadãos estrangeiros que investem R$ 1 milhão ou mais em imóveis brasileiros.
O caso de investimento vai além da elegibilidade para visto. Balneário Camboriú atrai uma parcela desproporcional de compradores de segundas residências sul-americanos e europeus, sustentando rendimentos de aluguel na faixa de 4 a 6% para estoque premium. A densidade de amenidades da Harmony — particularmente o terraço de lazer no terraço e a infraestrutura de piscina dupla — posiciona o ativo para otimização de aluguel de curto prazo. Com entrega em 2028, a aquisição antecipada garante preços pré-construção em um mercado onde produtos à beira-mar comparáveis são negociados com prêmios significativos após a conclusão. Este é um imóvel costeiro de nível de legado, estruturado para preservação de riqueza multigeracional.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$13.047.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
Location
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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