Contact Our Team
Message Sent!
Our team will be in touch within 24 hours.
Infiniti Home View: Residencia Premium con Ocio en Azotea en João Paulo
Show All Photos
1 / 32
About this Property
Listed by Rocks Investments
La arquitectura suspendida se encuentra con vistas costeras panorámicas en el enclave residencial más elevado de João Paulo. Una colección limitada de 24 residencias donde la privacidad, la tecnología y las líneas de visión despejadas convergen.
The Opportunity
Infiniti Home View de Longview redefine la vida vertical a través de una filosofía de diseño suspendido: cada una de las 24 residencias ocupa su propio piso, accesible mediante ascensor privado. Esta residencia de 133,48 m² ofrece tres dormitorios en suite, ventilación cruzada en fachadas duales y cristales de PVC de piso a techo que enmarcan el Atlántico, la Serra do Tabuleiro y las laderas verdes más allá. Losas acústicas tratadas, techos de yeso empotrados y porcelana rectificada en todo el espacio establecen un santuario refinado y aislado del ruido.
La residencia se entrega lista para habitar con infraestructura para control de clima, persianas motorizadas y automatización del hogar. Una barbacoa de carbón con ducto independiente se abre al espacio exterior privado. Aspirador central, acceso biométrico y estacionamiento dedicado completan la especificación. No hay corredores compartidos; la privacidad es arquitectónica, no incidental.
La terraza de ocio en azotea abarca la huella del edificio: spa climatizado, piscina de borde infinito, terraza gourmet con enfriador de champán, salón con chimenea y estudio de fitness equipado. Sauna de vapor, vestidores y una cocina social estilo pub sirven a una comunidad discreta de 24 hogares. Tres ascensores para 24 unidades: una proporción de 1:8 poco común fuera de la hospitalidad de boutique.
The Investment Case
João Paulo ocupa un terreno elevado entre las playas del norte de Florianópolis y el núcleo urbano: un barrio definido por compuestos residenciales de baja densidad, escuelas internacionales y proximidad a la SC-401, la principal arteria de la isla. El distrito ha absorbido una inversión significativa en infraestructura en la última década, con conectividad de fibra, servicios comerciales ampliados y una base de residentes sesgada hacia profesionales y familias internacionales. La posición de Infiniti en altitud garantiza vistas permanentes del océano inmunes a futuras construcciones.
Por R$ 1.799.000, esta residencia califica para la vía del Golden Visa (VIPER) de Brasil, que ofrece residencia permanente para inversores extranjeros. La tipología suspendida y el programa de amenidades en azotea posicionan el activo para el rendimiento de alquiler a corto plazo: los mercados de nómadas digitales y reubicación ejecutiva de Florianópolis favorecen el inventario diseñado hacia adelante, con amenidades en enclaves seguros. Con entrega en 2024, la ocupación inmediata o la generación de ingresos es factible. Una adquisición estratégica para inversores que buscan equidad elegible para visa en un mercado donde la escasez costera es estructural, no cíclica.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$1.799.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Swimming Pool
Location
VIPER Selection: Meets our strict criteria
Similar Properties
Coming Soon
Felipe Moraes Residence Club: Luxury Apartment with Ocean Views in João Paulo
João Paulo, Florianópolis
R$ 3.450.000
Coming Soon
Infiniti Home View: Premium Residence with Rooftop Leisure in João Paulo
João Paulo, Florianópolis
R$ 1.799.000
Ready to Move
Felipe de Moraes Residence Club: Ultra-Luxury Oceanfront Villa in João Paulo
João Paulo, Florianópolis
R$ 8.362.000
EXECUTE YOUR STRATEGY
Interested in this Asset?
Contact us for the full investment memorandum or to schedule a viewing.