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IPA Studios Design: Estúdio de Luxo com Piscina Infinita no Terraço em Ipanema
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Um estúdio residencial meticulosamente projetado em Ipanema — o endereço mais cobiçado do Rio — onde a arquitetura contemporânea encontra elegibilidade para Golden Visa e valorização de capital duradoura.
The Opportunity
Este apartamento estúdio de 45 m² dentro do desenvolvimento IPA Studios Design representa um ponto de entrada estratégico em um dos mercados residenciais mais caros do mundo. Entregue em 2025, a residência apresenta um layout de uma dormitório simplificado com ar condicionado central, projetado tanto para ocupação pelo proprietário quanto para desempenho otimizado de aluguel de curto prazo. A transparência de piso a teto e os acabamentos considerados refletem o ethos modernista da linhagem arquitetônica de Ipanema.
O desenvolvimento em si é um resort vertical: uma piscina de borda infinita no terraço oferece vistas panorâmicas, complementada por deck molhado, duas saunas, instalações de hidromassagem e um bar de apoio. As amenidades no térreo incluem um minimercado inteligente 24 horas, suítes de coworking com salas de reunião dedicadas, uma lounge gourmet disponível para eventos privados e uma lavanderia self-service. O armazenamento de pranchas de surfe e bicicletas reconhece o estilo de vida ativo do bairro, enquanto um espaço de entrega seguro e acesso a elevadores garantem uma vida urbana sem atritos.
Preço: R$ 2.283.648, esta unidade se qualifica para o programa Golden Visa (VIPER) do Brasil, oferecendo aos investidores um caminho para residência ao lado de propriedade de ativos tangíveis em um mercado historicamente isolado da volatilidade.
The Investment Case
Ipanema não precisa de introdução. Estabelecido em 1894 pelo Conde de Ipanema e conectado à cidade por bonde em 1902, o bairro evoluiu para um benchmark global para urbanismo à beira-mar — um lugar onde a Bossa Nova nasceu e onde o capital internacional há muito tempo busca refúgio. Localizado na 1.117 Rua Prudente de Morais, o desenvolvimento fica a momentos da icônica Praia de Ipanema, cercado por restaurantes reconhecidos pela Michelin, lojas de bandeira e a Lagoa Rodrigo de Freitas.
O caso de investimento é triplo: escassez (o zoneamento de Ipanema restringe a nova oferta), liquidez (demanda sustentada de compradores brasileiros e internacionais) e rendimento (prêmios de aluguel de curto prazo impulsionados pelo turismo durante todo o ano). Melhoria da infraestrutura antes de eventos globais recentes cimentaram ainda mais o status do bairro como uma classe de ativos refúgio seguro. Para o investidor exigente que busca tanto estilo de vida quanto diversificação de portfólio, este estúdio oferece uma combinação rara de pedigree, localização e utilidade vinculada a visto.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$2.283.648, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Swimming Pool
Location
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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