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Lagom Perequê: Apartamentos de Lujo en Balneário Perequê
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Un penthouse raro dentro del Parque Natural Municipal de Porto Belo, donde el diseño inspirado en Suecia se encuentra con el mercado costero de Brasil con mayor apreciación.
The Opportunity
Este penthouse de 75 m² ocupa el nivel superior del Condomínio Mirra, Torre B — una de las tres estructuras residenciales dentro del desarrollo Lagom Perequê. La residencia cuenta con dos dormitorios con baño en suite y tres baños, con aire acondicionado central, aislamiento acústico e infraestructura de gas integrada en todo. La cristalera de suelo a techo enmarca vistas al Parque Natural Lagoa do Perequê, mientras que el acceso privado por ascensor garantiza discreción.
El desarrollo en sí abarca 32.449 m² de terreno, rodeado por más de 90.000 m² de bosque atlántico preservado. Los residentes tienen acceso a un club de ocio estilo playa, spa de bienestar, pabellón de yoga, mercado gourmet y helipuerto listo para drones. El lenguaje arquitectónico se inspira en principios biofílicos escandinavos — materiales naturales, calefacción por suelo radiante en suites maestras y sistemas de vacío central estándar en unidades seleccionadas. La entrega está programada para 2028, con construcción liderada por GT Home y ABC Empreendimentos.
Con un precio de R$1.395.000, la propiedad califica para el programa de Visa de Oro de Brasil (VIPER), ofreciendo vías de residencia para inversores internacionales. La unidad incluye un espacio de garaje y acceso a todas las amenidades comunales, incluyendo duchas al aire libre, almacenamiento de bicicletas y servicio de playa premium.
The Investment Case
Balneário Perequê representa el corredor residencial más buscado de Porto Belo — una zona costera protegida que registró una apreciación del 61,9% en el valor de las propiedades solo en 2023. El municipio generó R$1.500 millones en transacciones inmobiliarias durante el tercer trimestre de 2023, con 2,1 millones de m² de construcción aprobada superando ahora la velocidad de desarrollo en el vecino Balneário Camboriú. Los catalizadores de infraestructura incluyen un proyecto de expansión de playa de 80 metros, nuevos puntos de acceso a la carretera BR-101 y una terminal de cruceros internacional planificada, todo respaldado por asociaciones público-privadas.
Para los inversores, el activo ofrece potencial de doble ingreso: las rentas vacacionales a corto plazo capitalizan el crecimiento turístico de Costa Esmeralda, mientras que los arrendamientos a largo plazo atienden a la creciente clase profesional de Porto Belo. La ubicación de la propiedad dentro de un parque natural municipal proporciona aislamiento regulatorio contra el sobre desarrollo — una prima de escasez que se compone con cada ciclo de aprobación de planificación. La proximidad a Balneário Camboriú (25 km) garantiza liquidez, mientras que el umbral de Visa de Oro posiciona el penthouse como instrumento de residencia y residencia.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$1.395.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Central A/C
- Elevator
- Gas Central
- Swimming Pool
Location
Property Video
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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