Contact Our Team
Message Sent!
Our team will be in touch within 24 hours.
Lagom Perequê: Apartamentos Premium em Balneário Perequê
Show All Photos
1 / 37
About this Property
Listed by Rocks Investments
Um penthouse raro dentro do Parque Natural Municipal de Porto Belo, onde o design inspirado na Suécia encontra o mercado costeiro brasileiro com maior valorização.
The Opportunity
Este penthouse de 75 m² ocupa o nível superior do Condomínio Mirra, Torre B — uma das três estruturas residenciais dentro do desenvolvimento Lagom Perequê. A residência é composta por dois quartos com suíte e três banheiros, com ar condicionado central, isolamento acústico e infraestrutura de gás integrada em toda a unidade. Janelas de piso a teto enquadram vistas para o Parque Natural Lagoa do Perequê, enquanto o acesso privativo pelo elevador garante discrição.
O desenvolvimento em si abrange 32.449 m² de terreno, limitado por mais de 90.000 m² de floresta atlântica preservada. Os residentes têm acesso a um clube de lazer estilo praia, spa de bem-estar, pavilhão de yoga, mercado gourmet e heliponto pronto para drones. A linguagem arquitetônica é inspirada nos princípios biofílicos escandinavos — materiais naturais, aquecimento por piso nos suítes principais e sistemas de vácuo central padrão em unidades selecionadas. A entrega está prevista para 2028, com construção liderada pela GT Home e ABC Empreendimentos.
Preço de R$1.395.000, o imóvel se qualifica para o programa Golden Visa (VIPER) do Brasil, oferecendo caminhos de residência para investidores internacionais. A unidade inclui um espaço de garagem e acesso a todas as amenidades comuns, incluindo chuveiros ao ar livre, armazenamento de bicicletas e serviço de praia premium.
The Investment Case
Balneário Perequê representa o corredor residencial mais procurado de Porto Belo — uma zona costeira protegida que registrou 61,9% de valorização do valor dos imóveis em 2023. O município gerou R$1,5 bilhão em transações imobiliárias durante o 3º trimestre de 2023, com 2,1 milhões de m² de construção aprovada agora superando a velocidade de desenvolvimento em Balneário Camboriú. Os catalisadores de infraestrutura incluem um projeto de expansão da praia de 80 metros, novos pontos de acesso à rodovia BR-101 e um terminal de cruzeiros internacionais planejado, todos apoiados por parcerias público-privadas.
Para os investidores, o ativo oferece potencial de renda dupla: aluguéis de curto prazo capitalizam o crescimento do turismo da Costa Esmeralda, enquanto os contratos de longo prazo atendem à classe profissional em expansão de Porto Belo. A localização do imóvel dentro de um parque natural municipal fornece isolamento regulatório contra o excesso de desenvolvimento — um prêmio de escassez que se compõe com cada ciclo de aprovação de planejamento. A proximidade com Balneário Camboriú (25 km) garante liquidez, enquanto o limite do Golden Visa posiciona o penthouse como instrumento de residência e residência.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$1.395.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Central A/C
- Elevator
- Gas Central
- Swimming Pool
Location
Property Video
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
Similar Properties
Coming Soon
Lagom Perequê: Premium Apartments in Balneário Perequê
Balneário Perequê, Porto Belo
R$ 1.395.000
Verbena Alessio: Contemporary Studio in Balneário Perequê
Balneário Perequê, Porto Belo
R$ 728.285
Mônaco Residence: Premium Apartment in Balneário Perequê
Balneário Perequê, Porto Belo
R$ 794.436
EXECUTE YOUR STRATEGY
Interested in this Asset?
Contact us for the full investment memorandum or to schedule a viewing.