Contact Our Team
Message Sent!
Our team will be in touch within 24 hours.
Lagom Perequê: Exklusive Apartments in Balneário Perequê
Show All Photos
1 / 37
About this Property
Listed by Rocks Investments
Ein seltenes Penthouse innerhalb des kommunalen Naturparks von Porto Belo, wo schwedisches Design auf Brasiliens schnellstmöglich wachsenden Küstenmarkt trifft. Strategische Lage in einem geschützten Gebiet, 25 Kilometer von Balneário Camboriú entfernt.
The Opportunity
Dieses 75 m² große Penthouse befindet sich im Obergeschoss des Mirra Condominium, Turm B — einer von drei Wohnstrukturen innerhalb des Lagom Perequê-Entwicklungsprojekts. Die Residenz umfasst zwei en-suite-Schlafzimmer und drei Badezimmer, mit zentraler Klimaanlage, Akustikisolierung und Gasinfrastruktur. Die bodentiefen Verglasungen rahmen die Aussicht über den Lagoa do Perequê Natural Park, während der private Aufzug Zugang gewährleistet.
Das Entwicklungsprojekt selbst erstreckt sich über 32.449 m² Land, umgeben von über 90.000 m² erhaltenem Atlantischem Wald. Die Bewohner haben Zugang zu einem strandähnlichen Freizeitclub, einem Wellness-Spa, einem Yoga-Pavillon, einem Gourmet-Markt und einem drohnenfähigen Hubschrauberlandeplatz. Die architektonische Sprache zieht von skandinavischen biophilen Prinzipien — natürliche Materialien, Fußbodenheizung in den Master-Suiten und zentrale Vakuumsysteme sind in ausgewählten Einheiten Standard. Die Fertigstellung ist für 2028 geplant, der Bau wird von GT Home und ABC Empreendimentos geleitet.
Preis: R$ 1.395.000, die Immobilie qualifiziert sich für Brasiliens Golden Visa (VIPER)-Programm, das Aufenthaltswege für internationale Investoren bietet. Die Einheit umfasst einen Garagenplatz und Zugang zu allen Gemeinschaftseinrichtungen, einschließlich Außenduschen, Fahrradabstellplatz und Premium-Strandservice.
The Investment Case
Balneário Perequê repräsentiert den begehrtesten Wohnkorridor von Porto Belo — eine geschützte Küstenzone, die 2023 einen Immobilienwertzuwachs von 61,9% verzeichnete. Die Gemeinde generierte im 3. Quartal 2023 R$ 1,5 Milliarden an Immobilienverkäufen, mit 2,1 Millionen m² genehmigter Baufläche, die nun die Entwicklungsdynamik in benachbarten Balneário Camboriú übertrifft. Infrastrukturkatalysatoren umfassen ein 80-Meter-Strand拡張projekt, neue BR-101-Autobahnzugänge und ein geplanter internationaler Kreuzfahrtterminal, alle unterstützt durch öffentlich-private Partnerschaften.
Für Investoren bietet das Asset ein doppeltes Einkommenspotenzial: kurzfristige Ferienvermietungen nutzen das Tourismuszuwachs von Costa Esmeralda, während langfristige Mietverträge die expandierende professionelle Klasse von Porto Belo bedienen. Die Lage der Immobilie innerhalb eines kommunalen Naturparks bietet regulatorische Isolation gegen Überentwicklung — ein Knappheitspreis, der mit jedem Planungszulassungszyklus steigt. Die Nähe zu Balneário Camboriú (25 km) gewährleistet Liquidität, während die Golden Visa-Schwelle das Penthouse sowohl als Wohnsitz als auch als Aufenthaltsinstrument positioniert.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$1.395.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Central A/C
- Elevator
- Gas Central
- Swimming Pool
Location
Property Video
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
Similar Properties
MAWA Residence: Premium Apartment with Rooftop in Balneário Perequê
Balneário Perequê, Porto Belo
R$ 920.909
Mônaco Residence: Premium Apartment in Balneário Perequê
Balneário Perequê, Porto Belo
R$ 794.436
Coming Soon
Lagom Perequê: Premium Apartments in Balneário Perequê
Balneário Perequê, Porto Belo
R$ 1.395.000
EXECUTE YOUR STRATEGY
Interested in this Asset?
Contact us for the full investment memorandum or to schedule a viewing.