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L’Atelier Concept Homes: Luxuriöse Penthouse-Wohnung in Meia Praia
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Eine 214 m² große Penthouse-Wohnung in einem 61-stöckigen architektonischen Meisterwerk an der Smaragd-Küste, wo Embraeds Präzisionsanspruch auf die strategische Attraktivität von Itapemas aufstrebendem Immobilienmarkt trifft.
The Opportunity
Diese Vier-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich in den oberen Etagen von L’Atelier Concept Homes, einem vertikalen Wahrzeichen, das 61 Stockwerke über Meia Praia aufragt. Die Wohnung erstreckt sich über 214 m² und verfügt über fünf Badezimmer, darunter eine Hauptschlafzimmereinheit mit Walk-in-Schrank und Jacuzzi. Die Grundrissgestaltung ermöglicht sowohl Unterhaltung als auch Abgeschiedenheit: ein geräumiger Wohnbereich mündet in einen gourmettauglichen Balkon mit Holzkohlegrill, während ein dediziertes Home-Office und ein separater Serviceeingang die Diskretion auf diesem Niveau bewahren.
Die Ausstattung entspricht dem Embraed-Standard – vorgefertigte Klimaanlage, individuelle Gasversorgung und Infrastruktur für Warmwasser im gesamten Gebäude. Die bodentiefen Verglasungen rahmen uneingeschränkte Meerblicke, eine Rarität in einem Korridor, in dem die Verfügbarkeit von strandnahen Immobilien begrenzt ist. Das Gebäude selbst ist ein Beispiel für Vertikalität: zwei Wohnungen pro Etage, um Privatsphäre und Luftzirkulation zu gewährleisten, mit einer Fertigstellung, die für 2027 geplant ist.
Die Bewohner haben Zugang zu einem kuratierten Angebot an Annehmlichkeiten – geheiztes Schwimmbad, Spa, Sauna, voll ausgestattetes Fitnessstudio und ein möblierter Veranstaltungssaal. Ein Fahrradabstellraum und ein Spielzimmer für Kinder berücksichtigen das sich wandelnde Profil des Küsteninvestors: Familien, die nach Legacy-Assets in Rechtsgebieten mit transparenten Eigentumsverhältnissen und robusten Rechtsrahmen suchen.
The Investment Case
Itapemas Stadtteil Meia Praia erlebt eine strukturelle Neubewertung. Zwischen Florianópolis und Balneário Camboriú gelegen, profitiert die Stadt von einem dualen Flughafen-Zugang und ganzjährigen Belegungsraten, die über denen saisonaler Resort-Märkte liegen. Der Begriff Smaragd-Küste ist keine Marketing-Abstraktion – kristallklares Wasser und feiner Sandstrand verankern eine Lifestyle-Ökonomie, die auf Diskretion und nicht auf Spektakel basiert. Die Infrastruktur ist ausgereift: internationale Schulen, private Gesundheitsversorgung und eine kommerzielle Zone, die sowohl den dauerhaften Wohnsitz als auch die kurzfristige Vermietung unterstützt.
Für 4.591.129 R$ qualifiziert sich diese Penthouse-Wohnung für das brasilianische Goldenen Visum-Programm (VIPER), das den Investoren und ihrer unmittelbaren Familie Aufenthaltsrechte gewährt. Der Quadratmeterpreis spiegelt Itapemas Position als einen der wertvollsten Küstenmärkte Brasiliens wider – ein Knappheitspreis, der durch die begrenzte Strandgrundstückszonierung und die anhaltende Nachfrage aus São Paulo und europäischem Kapital getrieben wird. Für Portfolios, die eine Exposition gegenüber südamerikanischen Immobilien mit Liquidität und rechtlicher Klarheit suchen, ist dies ein seltener Einstiegspunkt in einen Markt, der historisch gesehen die frühe Positionierung belohnt hat.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$4.591.129, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Swimming Pool
Location
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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