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Luxuswohnumg mit integriertem Annehmlichkeitskomplex in Canasjurerê
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Eine sorgfältig ausgestattete Dreizimmerwohnung in einem Full-Service-KonDominium, das die Berechtigung für ein Golden Visa und sofortige Bezugsfertigkeit in einem der gefragtesten Küstenkorridore von Florianópolis bietet.
The Opportunity
Diese 145 m² große Wohnung ist ein Beispiel für modernes brasilianisches Küstenleben, mit einer offenen Konfiguration, die das natürliche Licht und den räumlichen Fluss maximiert. Drei en-suite Schlafzimmer bieten Privatsphäre und Autonomie, ergänzt durch eine eigene Gästetoilette und Servicebereiche. Die integrierte Veranda verfügt über zurückziehbare Verglasung und eine eingebaute Grillstation, die den Wohnbereich erweitert, um die nördliche Sonneneinstrahlung zu nutzen.
Die Wohnung wird möbliert mit Premium-Geräten geliefert — Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler und Waschmaschine — sowie einem zentralen Vakuumsystem. Die Klimatisierung wird über eine zentrale Klimaanlage gesteuert. Drei exklusive Parkplätze begleiten die Einheit: zwei sichere unterirdische Stellplätze und ein Parkplatz im Freien.
Die Infrastruktur des Condominiums entspricht den Standards eines Boutique-Resorts: Gourmet-Pavillon, Sportsbar, voll ausgestattetes Fitnessstudio, privates Kino, zwei Spa-Anlagen (nass und trocken), Hydrotherapie-Pool und ein Schwimmbad im Resort-Maßstab. Gästeparkplätze bieten Besuchern diskreten Parkraum.
The Investment Case
Canasvieiras ist der nördliche Küstenbezirk von Florianópolis, eine Region, die sich durch ihre Nähe zu Jurerê Internacional — dem führenden Luxus-Enklave der Insel — auszeichnet. Der Stadtteil profitiert von etablierter Infrastruktur, ganzjährig verfügbaren Dienstleistungen und direktem Zugang zum Strand, was ihn als strategische Alternative zu höher verdichteten Resort-Zonen positioniert. Die Baujahr 2016 gewährleistet moderne Bauvorschriften und minimale Instandhaltungskosten.
Für R$ 3.460.000 qualifiziert sich diese Wohnung für Brasiliens Golden Visa (VIPER)-Programm, das einen direkten Weg zur Aufenthaltsgenehmigung für internationale Investoren bietet. Die schlüsselfertige Beschaffenheit der Immobilie und das umfassende Angebot an Annehmlichkeiten unterstützen sowohl die persönliche Nutzung als auch die Optimierung von Vermietungsstrategien. Die jährlichen Haltekosten sind transparent: R$ 3.899,55 in kommunalen Abgaben, R$ 458,90 in Sanitätsgebühren und R$ 2.030 monatliche Condominium-Gebühren (inklusive Wasser, Gas und drahtlose Konnektivität). Für Investoren, die nach einem stabilen Anlageobjekt in einem reifen Küstenmarkt mit Aufenthaltsgenehmigungsoption suchen, stellt dies eine attraktive Erwerbsmöglichkeit dar.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$3.460.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Swimming Pool
Location
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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