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Maison Lafayette: Luxuriöse Wohnung in Andorinha
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Eine seltene Gelegenheit, eine von 64 Wohnungen in einem neoklassizistischen Turm zu sichern, der 300 Meter von Itapemas begehrtester Strandpromenade entfernt ist. Großzügige Vierzimmerwohnung mit sofortiger Golden Visa-Berechtigung.
The Opportunity
Diese 185 m² große Wohnung befindet sich in einer der letzten verfügbaren Einheiten innerhalb von Maison Lafayette, einem 38-stöckigen neoklassizistischen Turm in Andorinha. Die Wohnung umfasst vier en-suite-Schlafzimmer, ein Sozialbad und drei dedizierte Parkplätze — eine großzügige Ausstattung für den anspruchsvollen Besitzer oder Investor, der nach schlüsselfertiger Bequemlichkeit sucht.
Zentraler Klimaanlage sorgt für ganzjährige Klimakontrolle, während der Aufzug und der gemeinsame Swimmingpool des Gebäudes wesentliche Annehmlichkeiten bieten, die dem zeitgenössischen Küstenleben entsprechen. Die architektonische Sprache der Entwicklung bezieht sich auf klassische europäische Proportionen, die in einer vertikalen Form ausgeführt werden, die die Sichtlinien und die natürliche Lichteinstrahlung über alle 64 Wohnungen maximiert.
Die Lieferung ist für Dezember 2025 geplant, sodass Investoren ihr Kapital vor der Fertigstellung positionieren und die preisgünstige Vorbauphase nutzen können. Die Immobilie qualifiziert sich für Brasiliens Golden Visa-Programm (VIPER), das einen direkten Weg zur Aufenthaltsgenehmigung für internationale Käufer bietet, die die Investitionsschwelle erreichen.
The Investment Case
Andorinha liegt am nördlichen Rand von Itapema, einer Gemeinde, die sich als einer der liquidesten Küstenmärkte in Santa Catarina etabliert hat. Die Nähe des Turms — 300 Meter — zu Meia Praia ermöglicht es den Bewohnern, innerhalb von 3,5 Kilometern ununterbrochenem Sand zu Fuß zu gehen, einem Abschnitt, der von sowohl saisonalen Besuchern als auch von ständigen Bewohnern bevorzugt wird, die nach konstanten Surfbedingungen und Strandinfrastruktur suchen.
Itapemas Mietleistung hat sich über Wirtschaftszyklen hinweg als widerstandsfähig erwiesen, unterstützt durch robusten Inlandstourismus aus São Paulo und Paraná. Kurzfristige Mieten profitieren von der etablierten Reputation der Gemeinde, während langfristige Mietverträge Unternehmensmieter aus der Logistik- und Technologiesektor der Region anziehen. Für internationale Investoren bietet die Kombination aus preisgünstiger Vorbauphase, Visaberechtigung und Nähe zum internationalen Flughafen Navegantes einen überzeugenden Erwerbsfall innerhalb des südlichen Küstenkorridors Brasiliens.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$2.798.800, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Swimming Pool
Location
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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