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Marina Residence: Casa de Lujo con Vista al Océano en Avenida Atlântica
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Una residencia amueblada en el piso 30 de Marina Residence, con vistas panorámicas sobre la costa codiciada de Barra Sul. Esta oferta de porteira fechada representa ocupación inmediata en el mercado de lujo más dinámico de Brasil.
The Opportunity
Esta residencia de 179 m² ocupa el piso 30 de Marina Residence, una torre distinguida de 30 pisos en Barra Sul. El plano de planta de concepto abierto integra áreas de cocina gourmet, comedor y salón en un espacio continuo diseñado para entretenimiento y refinamiento diario. El piso de porcelana y los techos empotrados establecen una estética contemporánea, mientras que el aire acondicionado incorporado garantiza comodidad durante todo el año en todas las habitaciones.
La acomodación comprende tres suites espaciosas más áreas de servicio dedicadas, totalizando cuatro baños. La cocina gourmet cuenta con gas canalizado y acabados premium, complementados por un área de lavandería separada. Tres espacios de garaje privados y acceso directo al ascensor —tanto social como de servicio— brindan la discreción esperada en este nivel. La propiedad se entrega totalmente amueblada, lo que permite ocupación inmediata o implementación de alquiler.
Marina Residence ofrece una suite de amenidades seleccionadas: tres piscinas, incluyendo instalaciones para natación y niños, un gimnasio moderno, cancha multi-deportiva y salón de fiestas. La escala íntima de la torre —solo dos ascensores que sirven 30 pisos— garantiza privacidad y exclusividad dentro de un entorno seguro y familiar.
The Investment Case
Barra Sul representa el ápice de Balneário Camboriú —un enclave frente a la playa donde la infraestructura de lujo se encuentra con una oferta limitada. El barrio ofrece restaurantes de alta gama, marinas de estándar internacional y tiendas de diseño a pocos minutos de la residencia, manteniendo la tranquilidad que define las direcciones costeras más exclusivas de Brasil. El skyline de Balneário Camboriú, a menudo comparado con el de Dubái, refleja un mercado que ha superado consistentemente los puntos de referencia nacionales tanto en apreciación de capital como en rendimiento de alquiler.
Por R$4,300,000, esta propiedad califica para la vía del Visado de Oro de Brasil (VIPER), ofreciendo opciones de residencia junto con mérito de inversión. La combinación de entrega de porteira fechada, ubicación premium y inventario restringido de Barra Sul posiciona esto como una adquisición estratégica para compradores internacionales que buscan generación de ingresos inmediata o una segunda residencia llave en mano. La liquidez del activo se refuerza con el historial comprobado de Balneário Camboriú tanto con demanda de inquilinos estacionales como a largo plazo.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$4.300.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Central A/C
- Elevator
- Suite Balcony
- Swimming Pool
Location
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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