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Miragio Cacupé: Apartamento de Jardim de Luxo Amobiliado em Florianópolis
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Uma rara residência térrea no mais discreto enclave costeiro de Florianópolis, onde 267 m² de convivência interna e externa se encontram com o prestígio tranquilo do waterfront da Baía Norte de Cacupé.
The Opportunity
Esta residência de jardim de 267,93 m² na Torre 4 redefine a convivência costeira contemporânea por meio de contenção arquitetônica e generosidade espacial. Os 164,89 m² interiores compreendem três suítes, cada uma projetada com isolamento acústico no piso e persianas automatizadas, enquanto a expansão dos vidros dissolve a fronteira entre o pavilhão de estar e a varanda privada do jardim. O piso de porcelana de 90×90 cm premium flui por toda a extensão, complementado por varandas impermeabilizadas e infraestrutura completa de ar condicionado split.
A residência chega totalmente amobiliada sob um conceito de design de interiores executivo, com acabamentos calibrados para o clima subtropical: selos automáticos de vão de porta, isolamento acústico e impermeabilização abrangente em todas as zonas úmidas. O jardim privado—um luxo incomum nos desenvolvimentos costeiros de Florianópolis—estende a área de convivência para os arredores paisagísticos, oferecendo potencial para refeições ao ar livre, espelhos d’água ou esquemas de plantio nativo.
A infraestrutura do condomínio Miragio Cacupé inclui uma academia, lounge de coworking, sala de eventos com cozinha para catering e instalações dedicadas a animais de estimação. A arquitetura do desenvolvimento se inspira na topografia natural da ilha, integrando torres de baixa densidade dentro de corredores preservados da Mata Atlântica.
The Investment Case
Cacupé ocupa uma posição singular na hierarquia residencial de Florianópolis—uma península de baixa densidade onde famílias brasileiras tradicionais e executivos internacionais favorecem a privacidade em detrimento da proximidade. O bairro oferece vistas do pôr do sol na Baía Norte, acesso direto ao quarteirão colonial de Santo Antônio de Lisboa e uma viagem de cinco minutos aos clubes de praia de Jurerê Internacional e escolas internacionais. Ao contrário dos distritos impulsionados pelo turismo da ilha, Cacupé mantém a tranquilidade durante todo o ano, apoiada por instalações discretas de marina e restaurantes reconhecidos pela Michelin ao longo da estrada costeira.
Por R$ 3.729.077, esta residência se qualifica para o caminho do Visto Ouro do Brasil (VIPER), oferecendo residência permanente a estrangeiros por meio de aquisição estratégica de imóveis. Os investimentos em infraestrutura de Cacupé—incluindo a expansão da rodovia SC-401 e o desenvolvimento do waterfront da Baía Norte—posicionam o bairro para valorização sustentada. A entrega em 2024 garante padrões de construção contemporâneos, enquanto a tipologia de jardim permanece escassa no mercado de condomínios de Florianópolis, apoiando tanto o valor do estilo de vida quanto a liquidez do ativo a longo prazo.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$3.729.077, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- 24/7 Security
- Acoustic Insulation
- Automated Blinds
- Balcony BBQ
- Bicycle Storage
- CCTV System
Location
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