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Miragio Cacupé: Casa de Lujo en Florianópolis
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Una residencia de tres suites en uno de los enclaves costeros más codiciados de Florianópolis, donde la refinación arquitectónica se encuentra con la belleza natural protegida y la apreciación de capital duradera.
The Opportunity
Esta residencia de 165.98 m² en la Torre 5 ejemplifica el diseño contemporáneo calibrado para el inversor exigente. Tres suites generosas anclan una distribución diseñada para aprovechar la luz natural y la fluidez espacial, con suelos de porcelana de gran formato y persianas automatizadas en todo el espacio. La infraestructura de aire acondicionado completo, el tratamiento acústico y la impermeabilización integral reflejan los estándares de construcción propios de la dirección.
Dos plazas de aparcamiento privadas y un balcón de suite amplían la funcionalidad. El desarrollo en sí ofrece una suite de servicios seleccionados: gimnasio, espacio de coworking, sala de reuniones con cocina equipada y zonas dedicadas a mascotas y niños. La seguridad se gestiona a través de acceso controlado, garantizando la privacidad esperada en este nivel de bienes raíces costeros.
Completada en 2024, la propiedad califica para el programa de Visa de Oro de Brasil (VIPER), posicionándola como una adquisición de estilo de vida y una vía de residencia estratégica para los principales internacionales.
The Investment Case
Cacupé ocupa un nicho protegido a lo largo de la Bahía Norte de Florianópolis —un corredor de baja densidad distinguido por vistas de atardecer, vegetación madura y proximidad a la infraestructura más establecida de la isla. El barrio se encuentra equidistante de los clubes de playa de Jurerê Internacional y el patrimonio marítimo de Santo Antônio de Lisboa, con rutas directas al distrito financiero de la ciudad y escuelas privadas internacionales.
Los flujos de capital han favorecido consistentemente este micromercado: tierra desarrollable limitada, perfiles de propiedad estables y demanda sostenida de ejecutivos brasileños y familias europeas que se reubican en Santa Catarina. Los rendimientos de alquiler para unidades amuebladas siguen siendo sólidos, respaldados por arrendamientos corporativos y demanda estacional del cono sur. Para los inversores que buscan exposición al segmento premium costero de Brasil con opciones de residencia, Cacupé representa una de las posiciones más líquidas y defendibles de la isla.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$2.729.540, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Balcony BBQ
- Central A/C
- Elevator
- Hot Water System
- Suite Balcony
Location
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Floor Plans
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