Contact Our Team
Message Sent!
Our team will be in touch within 24 hours.
Miragio Cacupé: Casa de Lujo en Florianópolis
Show All Photos
1 / 30
About this Property
Listed by Rocks Investments
Una rara residencia de tres suites de 176 m² en Cacupé, donde la tranquilidad costera se encuentra con la refinación arquitectónica. Entregada en 2024, esta propiedad lista para ocupación inmediata ofrece una ubicación privilegiada en uno de los enclaves costeros más exclusivos de Florianópolis.
The Opportunity
Esta residencia de 176 m² en Miragio Cacupé ejemplifica la arquitectura costera brasileña contemporánea. Tres suites generosamente proporcionadas anclan el plano de planta, cada una diseñada con aislamiento acústico y piso de porcelana premium de 90×90 en toda la propiedad. El amplio balcón, equipado con instalaciones de barbacoa integradas, extiende el espacio habitable y enmarca vistas hacia el paisaje natural que define esta esquina privilegiada de la isla.
La especificación es integral: persianas automatizadas, infraestructura completa para sistemas de aire acondicionado split y impermeabilización en todas las áreas húmedas y terrazas. Amplios marcos de ventanas inundan los interiores con luz natural, mientras que la puerta de entrada cuenta con un sello automático de brecha, un detalle sutil que subraya la calidad de construcción. Dos plazas de aparcamiento y acceso inmediato al ascensor del edificio completan las consideraciones prácticas.
El desarrollo en sí ofrece una suite de amenidades seleccionadas: instalaciones de acondicionamiento físico, espacio de coworking, sala de reuniones con cocina y áreas dedicadas a mascotas y niños. La seguridad es discreta pero exhaustiva, con acceso controlado y aparcamiento para visitantes. La arquitectura prioriza la baja densidad y la privacidad, con paisajismo diseñado para integrar la forma construida en la topografía exuberante de Cacupé.
The Investment Case
Cacupé ocupa una posición estratégica en la costa norte de Florianópolis, a momentos de la infraestructura de Jurerê Internacional, pero aislada de su densidad estacional. El barrio ha atraído históricamente a familias brasileñas establecidas y ejecutivos internacionales que buscan proximidad al corredor corporativo de la isla sin sacrificar el acceso costero. La arquitectura colonial de Santo Antônio de Lisboa y la gastronomía en el waterfront están a poca distancia en coche, al igual que las mejores escuelas internacionales de la isla.
Por R$3,022,608, esta propiedad califica para el programa de Visa de Oro (VIPER) de Brasil, ofreciendo un camino claro hacia la residencia para compradores no brasileños. La entrega en 2024 elimina el riesgo de construcción, mientras que la huella de desarrollo limitada de Cacupé y la escasez costera posicionan el activo favorablemente para la apreciación a largo plazo. Los atardeceres en la Bahía del Norte y las aguas calmadas han convertido este enclave en un elemento fijo en el mercado residencial de lujo de Florianópolis, un mercado que sigue atrayendo capital de São Paulo, ejecutivos internacionales de tecnología y inversores europeos que buscan el microclima más templado de Brasil.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$3.022.608, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Balcony BBQ
- Central A/C
- Elevator
- Hot Water System
- Suite Balcony
Location
Property Video
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
More Properties in Cacupé
EXECUTE YOUR STRATEGY
Interested in this Asset?
Contact us for the full investment memorandum or to schedule a viewing.