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Miragio Cacupé: Lujo de apartamento de jardín amueblado en Florianópolis
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Una rara residencia en planta baja en el enclave costero más discreto de Florianópolis, donde 267 m² de vida interior-exterior se encuentra con el prestigio tranquilo de la bahía norte de Cacupé.
The Opportunity
Esta residencia de jardín de 267,93 m² en la Torre 4 redefine la vida costera contemporánea a través de la moderación arquitectónica y la generosidad espacial. Los 164,89 m² interiores comprenden tres dormitorios con baño en suite, cada uno diseñado con aislamiento acústico en el piso y persianas automatizadas, mientras que la amplia cristalera disuelve la frontera entre el salón y la terraza privada del jardín. El piso de porcelana premium de 90×90 cm fluye por toda la vivienda, complementado con balcones impermeabilizados y una infraestructura completa de aire acondicionado split.
La residencia llega completamente amueblada bajo un concepto de diseño interior ejecutivo, con acabados calibrados para el clima subtropical: sellos automáticos en las puertas, aislamiento acústico y impermeabilización integral en todas las zonas húmedas. El jardín privado —un lujo poco común en los desarrollos costeros de Florianópolis— amplía el área de estar hacia los alrededores ajardinados, ofreciendo potencial para comidas al aire libre, estanques de reflexión o esquemas de plantación nativa.
La infraestructura del condominio de Miragio Cacupé incluye un gimnasio, una sala de coworking, una sala de eventos con cocina para catering y servicios exclusivos para mascotas. La arquitectura del desarrollo se inspira en la topografía natural de la isla, integrando torres de baja densidad dentro de corredores preservados del Bosque Atlántico.
The Investment Case
Cacupé ocupa una posición única en la jerarquía residencial de Florianópolis —una península de baja densidad donde familias brasileñas tradicionales y ejecutivos internacionales prefieren la privacidad a la proximidad. El barrio ofrece vistas del atardecer en la bahía norte, acceso directo al barrio colonial de Santo Antônio de Lisboa y un viaje de cinco minutos a los clubes de playa de Jurerê Internacional y escuelas internacionales. A diferencia de los distritos impulsados por el turismo de la isla, Cacupé mantiene la tranquilidad durante todo el año, respaldada por instalaciones discretas de marina y restaurantes reconocidos por Michelin a lo largo de la carretera costera.
Por R$ 3,729,077, esta residencia califica para la vía del Golden Visa de Brasil (VIPER), ofreciendo residencia permanente a extranjeros a través de la adquisición estratégica de bienes raíces. Las inversiones en infraestructura de Cacupé —incluyendo la expansión de la autopista SC-401 y el desarrollo de la bahía norte— posicionan el barrio para una apreciación sostenida. La entrega en 2024 garantiza estándares de construcción contemporáneos, mientras que la tipología de jardín sigue siendo escasa en el mercado de condominios de Florianópolis, respaldando tanto el valor de estilo de vida como la liquidez de activos a largo plazo.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$3.729.077, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- 24/7 Security
- Acoustic Insulation
- Automated Blinds
- Balcony BBQ
- Bicycle Storage
- CCTV System
Location
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Floor Plans
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