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Miragio Cacupé: Luxuriöse Residenz in Florianópolis
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Eine Dreizimmer-Residenz in einem der begehrtesten Küstenenklaven von Florianópolis, wo moderne Architektur auf die Ruhe des Nordbucht-Lebens trifft.
The Opportunity
Diese 165,98 m² große Residenz befindet sich im zweiten Stock des Turms 4 innerhalb des Miragio Cacupé-Projekts – einer modernen architektonischen Aussage in einem der exklusivsten Küstenstadtteile von Santa Catarina. Der Grundriss umfasst drei großzügige Zimmer, die jeweils mit Privatsphäre und natürlichem Licht als Leitprinzipien gestaltet sind. Breite Porzellanböden und bodentiefe Verglasungen schaffen einen nahtlosen Dialog zwischen Innenräumen und der umgebenden Landschaft.
Die Ausstattung spiegelt eine institutionelle Bauweise wider: Akustische Bodenbehandlung durchgängig, automatisierte Jalousien, umfassende Abdichtung in allen Feuchtbereichen und Infrastruktur für Split-Klimageräte. Zwei dedizierte Parkplätze vervollständigen das Angebot. Dies ist ein schlüsselfertiges Wohnen, das auf Familien und internationale Führungskräfte zugeschnitten ist, die eine dauerhafte Residenz oder ein hochwertiges Zweitwohnsitz suchen.
Die Annehmlichkeiten des condominium erweitern den privaten Bereich: ein Fitnesscenter, Coworking-Space, Veranstaltungsraum mit ausgestatteter Küche und dedizierte Zonen für Kinder und Haustiere. Der kontrollierte Eingang und die Besucherparkplätze des Projekts unterstreichen ein Engagement für Sicherheit und Diskretion.
The Investment Case
Cacupé stellt eine seltene Konvergenz von Küstenruhe und urbaner Zugänglichkeit dar. In unmittelbarer Nähe zur Nordbucht von Florianópolis gelegen, zeichnet sich der Stadtteil durch geschützte Grünkorridore, gering verdichtete Bebauung und uneingeschränkte Sonnenuntergangsblicke aus. Er liegt nur wenige Minuten von Jurerê Internacional, Santo Antônio de Lisboa und den wichtigsten Geschäftsvierteln der Stadt entfernt – und behält dennoch die Ruhe eines Stranddorfes bei. Spitzenprivate Schulen, Marinas und renommierte gastronomische Einrichtungen verankern die lokale Infrastruktur.
Der Investitionskasus ist überzeugend: Cacupé hat eine konsistente Wertsteigerung aufgrund begrenzten Angebots und anhaltender Nachfrage von brasilianischen Fachleuten und internationalen Umzügen gezeigt. Immobilien in diesem Korridor profitieren von einer starken Mietleistung, insbesondere bei Unternehmensmietern, die nach längerfristigen Aufenthalten suchen. Für 2.450.000 R$ qualifiziert sich diese Residenz für den brasilianischen Goldenen Visum (VIPER)-Weg, der einen strategischen Einstiegspunkt für nichtansässige Investoren bietet, die eine Aufenthaltsgenehmigung durch Immobilien erlangen möchten. Dies ist ein Markt, der durch Knappheit gekennzeichnet ist, nicht durch Spekulation.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$2.450.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Balcony BBQ
- Central A/C
- Elevator
- Hot Water System
- Suite Balcony
Location
Property Video
Floor Plans
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