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Miragio Cacupé: Luxuriöse, schön möblierte Gartenwohnung in Florianópolis
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Eine seltene Erdgeschosswohnung in Florianópolis' exklusivem Küstenenklave, wo 267 m² Innen- und Außenraum die ruhige Prestige des Wasserfrontviertels Cacupé an der Nordbucht vereinen.
The Opportunity
Diese 267,93 m² große Gartenwohnung im Turm 4 definiert das zeitgenössische Küstenleben durch architektonische Zurückhaltung und räumliche Großzügigkeit neu. Die 164,89 m² große Innenfläche umfasst drei en-suite Schlafzimmer, die jeweils mit akustischer Fußbodenisolierung und automatischen Jalousien konzipiert sind, während expansive Verglasungen die Grenze zwischen dem Wohnpavillon und der privaten Gartenterrasse auflösen. Premium-Porzellanfußböden mit 90×90 cm Format durchlaufen die gesamte Wohnung, ergänzt durch wasserdichte Balkone und eine komplette Split-Klimatisierungsinfrastruktur.
Die Wohnung kommt vollständig möbliert unter einem exekutiven Innenausstattungskonzept, mit Oberflächen, die auf das subtropische Klima abgestimmt sind: automatische Türdichtungen, akustische Isolierung und umfassende Abdichtung aller Feuchtbereiche. Der private Garten – ein ungewöhnlicher Luxus in Florianópolis’ Küstenentwicklungen – erweitert den Wohnbereich in die landschaftliche Umgebung hinein und bietet Potenzial für Outdoor-Essen, Reflexionsbecken oder einheimische Pflanzkonzepte.
Die condominium-Infrastruktur von Miragio Cacupé umfasst eine Fitnessanlage, einen Coworking-Lounge-Bereich, einen Funktionssaal mit Catering-Küche und spezielle Haustier-Einrichtungen. Die Architektur der Anlage bezieht sich auf die natürliche Topographie der Insel und integriert niedrigdichte Türme in erhaltene Korridore des Atlantischen Regenwaldes.
The Investment Case
Cacupé nimmt eine einzigartige Position in der Wohnungsbauhierarchie von Florianópolis ein – eine niedrigdichte Halbinsel, in der brasilianische Familien und internationale Führungskräfte Privatsphäre gegenüber Nähe bevorzugen. Das Viertel bietet Ausblicke auf die Nordbucht bei Sonnenuntergang, direkten Zugang zum kolonialen Viertel von Santo Antônio de Lisboa und eine fünfminütige Fahrt zu den Strandleben von Jurerê Internacional und internationalen Schulen. Im Gegensatz zu den tourismusgetriebenen Bezirken der Insel bewahrt Cacupé das ganze Jahr über Ruhe, unterstützt durch diskrete Marina-Einrichtungen und Michelin-anerkannte Restaurants entlang der Küstenstraße.
Für 3.729.077 R$ qualifiziert sich diese Wohnung für den brasilianischen Goldenen Visum- (VIPER) -Weg, der ausländischen Staatsbürgern eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung durch strategische Immobilienakquisition bietet. Cacupés Infrastrukturinvestitionen – einschließlich der Erweiterung der SC-401-Autobahn und der Wasserfrontentwicklung an der Nordbucht – positionieren das Viertel für anhaltende Wertsteigerung. Die Lieferung im Jahr 2024 gewährleistet zeitgemäße Baustandards, während die Garten-Typologie in Florianópolis’ condominium-Markt rar bleibt und sowohl den Lebenswert als auch die langfristige Liquidität des Vermögens unterstützt.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$3.729.077, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- 24/7 Security
- Acoustic Insulation
- Automated Blinds
- Balcony BBQ
- Bicycle Storage
- CCTV System
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