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Miragio Cacupé: Residencia de Lujo en Florianópolis
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Una residencia de tres suites en uno de los enclaves costeros más codiciados de Florianópolis, donde la arquitectura contemporánea se encuentra con la tranquilidad de vivir en la Bahía Norte.
The Opportunity
Esta residencia de 165.98 m² ocupa el segundo piso de la Torre 4 dentro del desarrollo Miragio Cacupé—una declaración arquitectónica contemporánea en uno de los barrios costeros más exclusivos de Santa Catarina. La distribución comprende tres suites generosas, cada una diseñada con privacidad y luz natural como principios guía. El piso de porcelana de formato ancho y los acristalamientos desde el suelo hasta el techo crean un diálogo fluido entre los volúmenes interiores y el paisaje circundante.
La especificación refleja una construcción de grado institucional: tratamiento acústico en todo el piso, persianas automatizadas, impermeabilización integral en todas las áreas húmedas e infraestructura para aire acondicionado split. Dos plazas de aparcamiento dedicadas completan la oferta. Esta es una vivienda lista para familias y ejecutivos internacionales que buscan una residencia permanente o una segunda casa de alto nivel.
Las comodidades del condominio amplían el ámbito privado: gimnasio, espacio de coworking, sala de funciones con cocina equipada y zonas dedicadas para niños y mascotas. La entrada controlada del desarrollo y el aparcamiento de visitantes subrayan un compromiso con la seguridad y la discreción.
The Investment Case
Cacupé representa una rara convergencia de serenidad costera y accesibilidad urbana. Ubicado a lo largo de la Bahía Norte de Florianópolis, el barrio se distingue por corredores verdes protegidos, desarrollo de baja densidad y vistas despejadas de la puesta de sol. Está a pocos minutos de Jurerê Internacional, Santo Antônio de Lisboa y los principales distritos comerciales de la ciudad—sin embargo, retiene la tranquilidad de un pueblo costero. Escuelas privadas de primer nivel, marinas y establecimientos gastronómicos de renombre anclan la infraestructura local.
El caso de inversión es atractivo: Cacupé ha demostrado una apreciación constante impulsada por la oferta limitada y la demanda sostenida de profesionales brasileños y reubicaciones internacionales. Las propiedades en este corredor se benefician de un sólido desempeño en alquiler, particularmente entre los inquilinos corporativos que buscan estancias prolongadas. A R$ 2,450,000, esta residencia califica para la vía del Visado Dorado de Brasil (VIPER), ofreciendo un punto de entrada estratégico para inversores no residentes que buscan residencia a través de bienes raíces. Este es un mercado caracterizado por la escasez, no la especulación.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$2.450.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Balcony BBQ
- Central A/C
- Elevator
- Hot Water System
- Suite Balcony
Location
Property Video
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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