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Miragio Cacupé: Residência de Luxo em Florianópolis
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Uma residência de três suítes em um dos enclaves costeiros mais cobiçados de Florianópolis, onde a arquitetura contemporânea se encontra com a tranquilidade da vida na Baía Norte.
The Opportunity
Esta residência de 165,98 m² ocupa o segundo andar da Torre 4 do desenvolvimento Miragio Cacupé – uma declaração arquitetônica contemporânea em um dos bairros costeiros mais exclusivos de Santa Catarina. O layout compreende três suítes generosas, cada uma projetada com privacidade e luz natural como princípios orientadores. Pisos de porcelana de formato amplo e janelas de piso a teto criam um diálogo contínuo entre volumes internos e a paisagem circundante.
A especificação reflete uma construção de padrão institucional: tratamento acústico de piso em toda a extensão, persianas automatizadas, impermeabilização abrangente em todas as áreas molhadas e infraestrutura para ar condicionado split. Dois espaços de estacionamento dedicados completam a oferta. Esta é uma residência pronta para uso, calibrada para famílias e executivos internacionais que buscam uma residência permanente ou uma segunda casa de alto padrão.
As comodidades do condomínio ampliam o reino privado: academia, espaço de coworking, sala de eventos com cozinha equipada e zonas dedicadas a crianças e animais de estimação. A entrada controlada do desenvolvimento e o estacionamento de visitantes sublinham um compromisso com segurança e discrição.
The Investment Case
Cacupé representa uma rara convergência de serenidade costeira e acessibilidade urbana. Localizado ao longo da Baía Norte de Florianópolis, o bairro é distinguido por corredores verdes protegidos, desenvolvimento de baixa densidade e vistas desobstruídas do pôr do sol. Fica a poucos minutos de Jurerê Internacional, Santo Antônio de Lisboa e os principais distritos comerciais da cidade – mas retém a quietude de uma vila à beira-mar. Escolas particulares de alto nível, marinas e estabelecimentos de refeições aclamados ancoram a infraestrutura local.
O caso de investimento é atraente: Cacupé demonstrou apreciação consistente impulsionada pela oferta limitada e demanda sustentada de profissionais brasileiros e realocações internacionais. Imóveis neste corredor beneficiam de um forte desempenho de aluguer, especialmente entre inquilinos corporativos que buscam estadias prolongadas. A R$ 2.450.000, esta residência se qualifica para o caminho do Visto de Ouro (VIPER) do Brasil, oferecendo um ponto de entrada estratégico para investidores não residentes que buscam residência através de imóveis. Este é um mercado caracterizado pela escassez, não pela especulação.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$2.450.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Balcony BBQ
- Central A/C
- Elevator
- Hot Water System
- Suite Balcony
Location
Property Video
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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