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Montreux by Dallo: Luxuriöse Residenz im Centro
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Ein 46-stöckiges architektonisches Meisterwerk direkt am Atlantik. Montreux by Dallo bietet ein Leben in luftiger Höhe im kommerziellen Zentrum von Itapema, wo die Zugänglichkeit zum Strand auf städtische Annehmlichkeiten trifft.
The Opportunity
Diese luxuriöse Vierzimmerwohnung befindet sich in einem 160 Meter hohen Turm – einer von 92 Luxuseinheiten, die bis Dezember 2027 fertiggestellt werden sollen. Die Immobilie erstreckt sich über 163–172 m² großzügig bemessene Innenräume, mit fünf Badezimmern und Klimatisierung im gesamten Gebäude. Aufzugsanlagen erschließen alle Etagen, während das Schwimmbad und die Gemeinschaftseinrichtungen des Gebäudes das Angebot eines vollwertigen Lebensstils unterstreichen.
Montreux by Dallo stellt eine seltene Verbindung von Strandnähe und städtischer Infrastruktur dar. Die Höhe des Turms gewährleistet uneingeschränkte Sichtlinien, während seine Lage – nur wenige Schritte von sowohl Sand als auch kommerziellen Durchgangsstraßen – die Bewohner innerhalb des am besten verbundenen Viertels von Itapema positioniert. Die Ausstattung und Grundrisse spiegeln die zeitgenössischen brasilianischen Designstandards wider, die sowohl für Eigennutzung als auch für eine rentable Vermietung konzipiert sind.
The Investment Case
Das Viertel Centro von Itapema bildet den wirtschaftlichen und sozialen Mittelpunkt der Stadt, mit etabliertem Einzelhandel, Restaurants und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung. Die strandnahe Lage gewährleistet eine konstante touristische Nachfrage, während die ganzjährige Wohnbevölkerung der Region stabile Mieteinnahmen unterstützt. Die Pre-Construction-Preise zwischen R$2.498.000 und R$2.698.000 positionieren dieses Angebot innerhalb der brasilianischen Golden Visa-Schwelle (VIPER), die es ausländischen Staatsbürgern ermöglicht, durch einen einzigen qualifizierenden Vermögenswert eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten.
Die Fertigstellung Ende 2027 ermöglicht es Investoren, den sich beschleunigenden Entwicklungszyklus an der Küste von Santa Catarina zu nutzen. Itapemas Infrastrukturverbesserungen – einschließlich Straßen- und Erweiterungen von Gewerbegebieten – verkürzen weiterhin die Reisezeiten nach Florianópolis und Balneário Camboriú, was die Attraktivität der Stadt als Zweitwohnsitz und Vermietungsmarkt erhöht. Dies ist eine strategische Investition für Portfolios, die auf Visum-Berechtigung, Kapitalzuwachs und unmittelbaren Strandzugang setzen.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$2.498.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Swimming Pool
Location
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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