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Morro da Cruz Residence: Premium-Haus mit Panoramakonblick auf den Ozean in Agronômica
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Ein seltener Hügelrefugium mit permanentem Ozeanblick, wo strategische Positionierung und zeitgenössisches Design zusammenkommen, um dauerhaften Wert in einem der begehrtesten Viertel von Florianópolis zu liefern.
The Opportunity
Am Fuße des Morro da Cruz gelegen, repräsentiert diese 212 m² große Residenz eine anspruchsvolle Investition in den Luxusimmobilienmarkt von Florianópolis. Die erhöhte Topographie des Grundstücks gewährleistet uneingeschränkte Sichtlinien auf den Ozean – ein permanentes Merkmal, das durch die natürliche Neigung des Geländes geschützt ist.
Die Residenz umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite und zwei Semi-Suites, die jeweils darauf ausgelegt sind, die Privatsphäre zu maximieren und die expansive Küstenpanorama zu erfassen. Die Konfiguration mit Zugang zu zwei Straßen – Eingang und Ausgang von getrennten Durchfahrten – bietet sowohl logistische Effizienz als auch erhöhte Sicherheit, ein Merkmal, das bei Hügellandhäusern dieser Klasse selten anzutreffen ist.
Die schlüsselfertige Übergabe im Jahr 2025 positioniert dieses Anwesen für sofortige Bewohnbarkeit oder Vermietung. Die Doppelgarage bietet sicheren Platz für Fahrzeuge, während die großzügige private Fläche eine zukünftige Anpassung ermöglicht, ohne die architektonische Integrität des Hauses zu beeinträchtigen.
The Investment Case
Agronômica repräsentiert den etablierten Wohnkern von Florianópolis – nahe dem Stadtzentrum, aber erhöht über der städtischen Dichte. Der Korridor Morro da Cruz bietet eine einzigartige Synthese: metropolitaner Komfort gepaart mit topografischer Privatsphäre. Immobilien mit permanentem Ozeanblick in diesem Bezirk bleiben rar, da die Küstenentwicklungsbeschränkungen einen langfristigen Seltenheitswert sicherstellen.
Diese Residenz qualifiziert sich für Brasiliens Golden Visa (VIPER)-Programm und bietet berechtigten Investoren einen optimierten Aufenthaltspfad. Der Erwerbspreis von R$ 1.500.000 positioniert die Immobilie an einem attraktiven Einstiegspunkt für internationale Portfolios, die eine brasilianische Immobilienexposition mit unmittelbarer Lifestyle-Nutzung suchen. Die Mietleistung im Hügelsektor von Agronômica hat eine gewisse Resilienz gezeigt, unterstützt durch die Nachfrage von langfristigen Fachleuten und anspruchsvollen Kurzzeitmietern, die nach erhöhten Unterkünften mit Küstenproximität suchen.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$1.500.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Double Garage
Location
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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