Novo Campeche: Luxuriöse Residenz mit Panoramablick auf die Insel in Florianópolis

Novo Campeche: Luxuriöse Residenz mit Panoramablick auf die Insel in Florianópolis
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Rocks Investments

Eine voll möblierte Dreizimmer-Residenz mit uneingeschränktem Blick auf die Insel Campeche und die einheimische Küstenlandschaft. Dies ist modernes Strandleben für den anspruchsvollen Investor, der sowohl Lifestyle als auch Kapitalzuwachs sucht.

The Opportunity

Diese 140 m² große Residenz befindet sich in einer privilegierten Lage innerhalb einer gesicherten Anlage in Novo Campeche und bietet Panoramblick auf die Ilha do Campeche und die geschützte Dünenlandschaft. Die Ost-Nord-Orientierung sorgt dafür, dass natürliches Morgenlicht in die offenen Wohn- und Essbereiche fällt, während die integrierte Gourmet-Küche nahtlos auf eine großzügige Terrasse übergeht – ein idealer Rahmen für private Ruhe und anspruchsvolle Unterhaltung.

Die Residenz besteht aus drei En-suite-Schlafzimmern, die jeweils mit raffinierten Oberflächen und akustischer Isolierung für absolute Ruhe ausgestattet sind. Vier Badezimmer, zentrale Klimaanlage und ein Warmwassersystem gewährleisten das ganze Jahr über Komfort. Zwei überdachte Parkplätze und ein privater Lagerraum vervollständigen das Angebot, das voll möbliert und schlüsselfertig geliefert wird.

Die Entwicklung selbst spiegelt sorgfältige Planung wider: 24-Stunden-Überwachung, kollektive und private Grillmöglichkeiten, ein Gourmet-Veranstaltungsraum, Kinderbetreuung und ein voll ausgestattetes Fitnesscenter. Die Bewohner profitieren von Aufzugszugang, zentraler Gasinfrastruktur, landschaftlich gestalteten Gärten und einer engagierten Vor-Ort-Verwaltung – Merkmale institutioneller Bauqualität.

The Investment Case

Novo Campeche repräsentiert einen der vielversprechendsten Wachstumskorridore von Florianópolis. Die saubere Stadtplanung, die Fußgängerfreundlichkeit und die Nähe sowohl zum Strand als auch zur Infrastruktur haben zu einer stetigen Wertsteigerung geführt, insbesondere bei internationalen Käufern, die nach sicheren, hochwertigen Küstenimmobilien suchen. In wenigen Minuten erreichen die Bewohner Supermärkte, moderne Restaurants und öffentliche Parks; der internationale Flughafen, die Lagoa da Conceição und das Technologiezentrum Rio Tavares sind alle in kurzer Fahrt erreichbar.

Für R$ 4.300.000 qualifiziert sich diese Residenz für das brasilianische Goldene Visum-Programm (VIPER) und bietet einen strategischen Weg zur Aufenthaltsgenehmigung für Nicht-EU-Investoren. Die Kombination aus begrenztem Strandgrundstück, robusten Mietnachfragen und Novo Campeche’s aufstrebendem Status als Premium-Enklave positioniert diese Immobilie sowohl als langfristige Anlage als auch als ertragsgenerierendes Asset. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine voll möblierte, view-orientierte Residenz in einem der begehrtesten Küstenmärkte Südbrasiliens zu erwerben.

Investment & Residency

This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$4.300.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.

  • Permanent residency granted upon completion of the investment
  • 14-day minimum stay every two years to maintain status
  • Citizenship eligibility after 4 years of residency
  • Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals

Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.


What this place offers

  • Acoustic Insulation
  • Central A/C
  • Elevator
  • Gas Central
  • Hot Water System
  • Swimming Pool

Location

VIPER Selection: Meets our strict criteria
R$ 4.300.000
  • VIPER Yes
  • Condo Fee On Request
  • IPTU On Request
  • Status Ready to Move
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R$ 4.300.000 VIPER Selection: Meets our strict criteria
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